WEMMEL
Maison
€ 390.000
Maison familiale 2 chambres (avec potentiel de 4 chambres et 2 salle de bain) prête à emménager avec jardin ensoleillé, PEB B et panneaux solaires. Située à distance de marche des commerces et des transports en commun, cette maison offre tout le confort pour une vie agréable et économe en énergie.
Disposition :
Rez-de-chaussée:
- Spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme (ex : four avec pyrolyse)
- Hall d’entrée prévu avec un espace de rangement assez grand pour accueillir éventuellement vélo ou poussette.
- Salle à manger,
- Séjour lumineux avec vue sur le jardin,
- Toilette
Aménagement possible – Déjà validé par la Commune et donc ne nécessite pas de démarches administratives :
- Possibilité, selon le plan de l’architecte, le séjour et la véranda peuvent être réunis pour créer un seul grand espace de vie ouvert – ces travaux restent à réaliser.
- Possibilité de créer un couloir confortable qui isolerait l’entrée de la cuisine. Une porte menant directement aux escaliers est présentes. Des interrupteurs sont déjà installés à l’entrée pour pouvoir allumer le couloir si celui-ci est créé ainsi que la cuisine.
Premier étage :
- 2 chambres pouvant chacune avoir un grand lit de 1,80 et une grande penderie.
- une salle de bains.
Deuxième étage :
Grenier : Raccordements déjà montés au grenier via la gaine technique dans le mur : y compris l’internet par câble, électricité, chauffage et eau.
Aménagement possible – Déjà validé par la Commune et donc ne nécessite pas de démarches administratives :
- Possibilité, selon le plan de l’architecte : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
- Possibilité de faire une suite parentale aussi sur les plans de l’architecte.
Extérieur:
- Beau jardin orienté sud-ouest.
- Espace terrasse approvisionnée en électricité et eau.
Caractéristiques :
- PEB B – logement économe en énergie
- Équipée de panneaux solaires et deux batteries domestiques permettant d’accumuler l’énergie des panneaux.
- Nouvelles fenêtres triple vitrage au 1er – Double vitrage à haut rendement pour le RDC. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques à commande mobile à l’exception des deux au premier côté rue (salle de bain et chambre côté rue).
- Conformité à l'électricité
- Pas d’amiante présente dans la maison
- Plans de la maison faits par un architecte et un géomètre
Situation :
- À deux pas des transports en commun et des commerces (pharmacie, poste, commune, supermarché, école, d’un parc, …)
Plus :
- Vidéophonie dernière génération (caméra, micro et ouverture), historique des sonnettes et aussi possibilité de laisser un message vocal en cas d’absence. Un moniteur est présent à l’ensemble des étages de la maison, y compris au grenier. Avec application smartphone permettant les commandes à distance
- Chaudière à condensation Bosch avec un système de chauffage Honeywell. C’est un système de contrôle du chauffage permettant de gérer les programmes de temps et la température d’un chauffage, où par pièce/zone le tout via un thermostat intelligent et via l’application Evohome sur Smartphone. Tous les radiateurs de la maison sont équipés d’une vanne thermostatique intelligente. Le circuit est prévu pour les chauffages à venir (extension + grenier) Atout pour l’économie et le confort ainsi que pour le PEB.
- Possibilité de mettre un système d’alarme pouvant être facilement installé sans abimer les murs. Place et câblages prévu pour le boitier à l’entrée. Câblage complet des capteurs pour les ouvertures principales (porte entrée, fenêtre avant, fenêtre arrière du RDC, fenêtre dans les escaliers, chambre arrière côté jardin). Tout est prévu pour un système sécurisé sans devoir faire de saignées/trous dans les murs.
- DIU (dossier d’interventions ultérieures) hyper documenté, montrant tous les travaux, les coordonnées des corps de métiers ayant fait les travaux ainsi que leur garantie (généralement 10 ans) sur les travaux effectués.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 460 80 46 ou par mail à info@structura.be – nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette maison et de vous en faire découvrir tous les atouts.
