Villa de caractère exclusive avec piscine dans le prestigieux quartier du Bouchout

€ 1.495.000


G. Marconilaan 7, 1780 WEMMEL
  • 4
  • 331 m²
  • 1.722 m²
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Située dans le quartier résidentiel prisé de Bouchout à Wemmel, à proximité immédiate du Jardin botanique de Meise, cette élégante villa séduit par son architecture de caractère. La propriété a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par l’utilisation de matériaux de haute qualité et des finitions raffinées. Le jardin parfaitement orienté sud-ouest, entièrement à l’abri des regards, constitue, avec la piscine intégrée (aménagée en 2008), un véritable havre de paix et de discrétion.

Disposition
Le hall d’entrée imposant, avec vestiaire et toilette invités, donne immédiatement le ton et mène vers de vastes espaces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger s’enchaînent harmonieusement et bénéficient d’un accès direct au jardin grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée avec coin repas se situe dans le prolongement. La maison dispose en outre d’un double garage intégré.

Le premier étage comprend un hall de nuit, quatre chambres à coucher complètes (17m² - 18m² - 22,5m² en 40m²) ainsi que deux salles de bains.

Le vaste jardin avec piscine est orienté sud-ouest et préserve une totale intimité.
L’allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Caractéristiques
- Situation exclusive à Bouchout, Wemmel
- À proximité du Jardin botanique de Meise
- Villa de caractère à l’architecture intemporelle
- Parfaitement entretenue et prête à emménager
- Jardin orienté sud-ouest avec intimité optimale
- Piscine élégante (2008)
- 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains
- Double garage intégré
- Matériaux de haute qualité et durables
- Espaces de vie généreux et lumineux avec vue sur le jardin
- Mesures administratives dans le registre: non

Cette villa d’exception offre une combinaison rare d’élégance, de confort et de discrétion dans l’un des environnements les plus recherchés de Wemmel. Une résidence idéale pour les amateurs de biens de standing, où qualité de vie et raffinement sont au rendez-vous.
Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété unique lors d’une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be

finances

Prix
€ 1.495.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 5.599

confort

Cheminée
Oui
Piscine
Oui

bâtiment

Surface habitable
331 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1965
Année de rénovation
1999
Nombre d'étages
1
Largeur de façade
17,92 m
Type de toit
Toit de selle
Ardoises

terrain

Superficie de la parcelle
1.722 m²
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Sud-ouest
Orientation terrasse
Sud-ouest

énergie

PEB
326 kWh/m²
Code unique PEB
3850086
Type de fenêtres
Aluminium
Vitrage
Double vitrage
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
2
Parking extérieur
4

aménagement

Chambres
4
Salles de bains
2
Toilettes
3

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A

Questions?

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Foto

Wout Mertens

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