Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in hartje Merchtem

€ 395.000


Kouter 21, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 245 m²
  • 803 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Op een centrale locatie in Merchtem, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, vindt u deze ruime en lichtrijke gezinswoning met garage en zonnige tuin. Een woning met veel potentieel, die comfort en praktische indeling combineert met een gezellige sfeer.

Indeling
Op het gelijkvloers verwelkomt de leefruimte u met veel licht en een warme uitstraling. Aansluitend ligt de eetplaats met een prachtige lichtstraat, die voor een open en luchtig gevoel zorgt. De keuken is volledig ingericht en sluit aan op een praktische berging en wasruimte met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast gelegen vindt u de badkamer met zowel bad als douche.

Op de eerste verdieping vindt u de nachthall met extra opbergmogelijkheden, twee ruime slaapkamers, waarvan één met elektrische rolluiken en een toilet. De zolderverdieping bestaat momenteel uit een slaapkamer en zolderruimte, maar kan nog flexibel ingericht worden naar eigen wensen.

De prachtige tuin is west-georiënteerd en biedt een terras, een tuinhuis en extra bergruimte. Voor de woning is er een oprit voor twee wagens en een inpandige garage met automatische poort, waar ook een handige berging aanwezig is.

Karakteristieken
- Centrale ligging, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Mooie wandelroutes in de nabijheid
- West-gerichte tuin met terras, tuinhuis en zijpoortje
- Lichtrijke leefruimte en eetplaats met lichtstraat
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren extra kamer) + veel bergruimte
- Inpandige garage + oprit voor 2 wagens

De woning is beschikbaar vanaf 01/06/2026.

Deze woning is de ideale gezinswoning voor wie licht, ruimte en een mooie tuin belangrijk vindt. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be

financieel

Prijs
€ 395.000
Beschikbaarheid
01 juni 2026
Kadastraal inkomen
€ 674

comfort

Rolluiken
Ja
Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
245 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

terrein

Perceel oppervlakte
803 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

energie

EPC
366 kWh/m²
EPC unieke code
20250820-0003667849-RES-1
Datum EPC certificaat
20 augustus 2025
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Buitenparking
2

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
C
P-score
C

Vragen?

uw contact

Foto

Hannelore Steppe

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden