Instapklare rijwoning met stadskoer in hartje Merchtem.
Ontdek deze charmante rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², ideaal gelegen in het bruisende centrum van Merchtem. Dankzij de ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, geniet je hier van alle comfort in een levendige en toegankelijke omgeving.
De woning beschikt over een praktische indeling met ruime leefruimtes en een gezellige stadskoer – ideaal voor wie onderhoudsgemak verkiest zonder in te boeten op buitenruimte.
Verder vindt u binnen 3 grote slaapkamers, een volwaardige badkamer én een aparte douche, wat zorgt voor extra comfort, zowel voor gezinnen als koppels.
Een groot pluspunt is de bruikbare zolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Het dak werd reeds vernieuwd en is voorzien van 120mm isolatie.
Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatie verplichting.
De woning wordt verwarmd met gas door middel van een condenserende gasketel (2018).
Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning? Contacteer ons dan via 02 460 80 46 of info@structura.be
Ontdek deze charmante rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m², ideaal gelegen in het bruisende centrum van Merchtem. Dankzij de ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, geniet je hier van alle comfort in een levendige en toegankelijke omgeving.
De woning beschikt over een praktische indeling met ruime leefruimtes en een gezellige stadskoer – ideaal voor wie onderhoudsgemak verkiest zonder in te boeten op buitenruimte.
Verder vindt u binnen 3 grote slaapkamers, een volwaardige badkamer én een aparte douche, wat zorgt voor extra comfort, zowel voor gezinnen als koppels.
Een groot pluspunt is de bruikbare zolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. Het dak werd reeds vernieuwd en is voorzien van 120mm isolatie.
Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatie verplichting.
De woning wordt verwarmd met gas door middel van een condenserende gasketel (2018).
Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime woning? Contacteer ons dan via 02 460 80 46 of info@structura.be
financieel
- Prijs
- € 350.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 963
ligging
- Omgeving school
- 175 m
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 160 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Verdieping(en)
- 2
- Type dak
- Zadeldak
Dakpannen
Vernieuwd en 120mm PUR/PIR
terrein
- Perceel oppervlakte
- 160 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidwest
- Oriëntatie terras
- Zuidwest
energie
- EPC
- 296 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250806-0003659630-RES-1
- Datum EPC certificaat
- 02 augustus 2025
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
downloads
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- In aanvraag
- Verkavelingsvergunning
- In aanvraag
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Vragen?
uw contact
Wout Mertens
02 460 80 46
