Prachtige woning met ruime loods

€ 635.000


Leo Duboisstraat 19, 9280 LEBBEKE
  • 5
  • 327 m²
  • 1.238 m²
contacteer ons
Karaktervolle woning met ruime loods, sauna en mogelijkheid tot kangoeroewonen

Bent u op zoek naar een unieke woning met veel ruimte, karakter én tal van mogelijkheden? Dan zal deze charmante eigendom u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen op een centrale locatie combineert deze woning een warme, authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort én een uitzonderlijke troef: een ruime loods

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een gezellige inkomhal die meteen de authentieke sfeer van de woning uitstraalt. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een indrukwekkende plafondhoogte, prachtige houten balken en een stijlvolle open haard. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een mooi zicht op de tuin.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste leefkeuken met centraal kookeiland en directe toegang tot het terras en de tuin.

Een bijkomende troef van deze eigendom is de veelzijdige indeling op het gelijkvloers. Hier bevindt zich een afzonderlijke woonruimte met eigen leef- en slaapmogelijkheden en sanitaire voorzieningen. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen, inwonende familie of een kleine studio, waarbij de keuken momenteel gemeenschappelijk gebruikt wordt met de hoofdwoning.

Op de verdieping geniet u niet alleen van comfortabele slaapkamers, maar ook van extra ontspanningsmogelijkheden. Zo beschikt de woning over een sauna, ideaal om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast is er een extra zonneterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Buiten vindt u een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

De absolute meerwaarde van deze eigendom is zonder twijfel de ruime loods, ideaal voor zelfstandigen, opslag, een atelier, werkplaats of het stallen van voertuigen. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg nood heeft aan uitzonderlijk veel bergruimte.

Troeven van deze eigendom

✔ Karaktervolle architectuur met authentieke elementen
✔ Royale leefruimte met indrukwekkende plafondhoogte
✔ Gezellige open haard
✔ Volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland
✔ Mogelijkheid tot kangoeroewonen of studio op het gelijkvloers
✔ Ideaal voor zorgwonen, inwonende familie of zelfstandige activiteit
✔ Sauna voor extra comfort en ontspanning
✔ Extra zonneterras op de verdieping
✔ Aangename tuin en terras
✔ Ruime loods met tal van mogelijkheden
✔ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Een eigendom met karakter, volume en uitzonderlijke flexibiliteit die zowel gezinnen, zelfstandigen als investeerders zal aanspreken. De combinatie van een ruime woning, een aparte woonmogelijkheid én een grote loods maakt dit een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt. Ontdek zelf alle troeven tijdens een bezoek!

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

financieel

Prijs
€ 635.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.572

comfort

Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
327 m²
Bouwjaar
1968
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
14,40 m

terrein

Perceel oppervlakte
1.238 m²
Terreinbreedte
14 m
Terreindiepte
86 m
Tuin
559 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

energie

EPC
286 kWh/m²
EPC unieke code
20260515-0002797975-RES-4
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Parking
10
Buitenparking
10

indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
3
Kantoren
16 m²

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
C
P-score
C

Vragen?

uw contact

Foto

Thierry Sonck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden