Unieke woning met polyvalent bijgebouw

€ 598.000


Hoge Jan 51, 9255 BUGGENHOUT
  • 3
  • 120 m²
  • 2.169 m²
contacteer ons
Welkom op deze uitzonderlijke eigendom in Buggenhout, waar wonen, gastvrijheid en veelzijdigheid samenkomen op een prachtig perceel van maar liefst 21a69ca. Deze karaktervolle ééngezinswoning onderscheidt zich door haar unieke indeling met een ruime hoofdwoning én een bijgebouw momenteel ingericht als drie duplex-gastenverblijven waarvan de vergunning op heden vervallen is.

De hoofdwoning biedt royale en lichtrijke leefruimtes met een warme, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de volledig uitgeruste keuken alle comfort biedt voor dagelijks gebruik. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking geniet u hier van een aangename woonkwaliteit in een rustige, landelijke omgeving.

Een absolute meerwaarde vormt de mogelijkheid om het bijgebouw uit te baten als drie duplex-gastenverblijven mits het bekomen van de vereiste vergunningen, elk met een eigen karakter en ingericht om gasten of familie comfortabel te ontvangen.

Buiten geniet u van een uitgestrekt terrein met veel groen, privacy en rust. De ruime tuin vormt de ideale omgeving om te ontspannen, gasten te ontvangen of verder in te richten naar eigen wens. De landelijke ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar blijven.

Deze eigendom is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met extra woon- of exploitatiemogelijkheden, veel ruimte en een unieke combinatie van comfort, karakter en potentieel in het hart van Buggenhout.

financieel

Prijs
€ 598.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.102

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Bouwjaar
1938
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
8,40 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

terrein

Perceel oppervlakte
2.169 m²
Terreinbreedte
15 m
Terreindiepte
156 m
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

energie

EPC
215 kWh/m²
EPC unieke code
20260804-0003927687-RES-1
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Buitenparking
5

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A

Vragen?

uw contact

Foto

Thierry Sonck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden