Maison avec atelier

€ 635.000


Leo Duboisstraat 19, 9280 LEBBEKE
  • 5
  • 327 m²
  • 1.238 m²
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Maison de caractère avec vaste entrepôt, sauna et possibilité d'habitat kangourou

Vous êtes à la recherche d’une propriété unique offrant de grands volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette charmante habitation ne manquera pas de vous séduire. Située dans un emplacement central, elle allie le charme de l’authenticité au confort moderne et bénéficie d’un atout exceptionnel : un vaste entrepôt.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui reflète immédiatement le caractère authentique de la maison. La spacieuse pièce de vie constitue le cœur de l’habitation et se distingue par sa remarquable hauteur sous plafond, ses magnifiques poutres apparentes en bois et sa cheminée élégante. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle et offre une agréable vue sur le jardin.

La cuisine entièrement équipée, dotée d’un îlot central, est attenante au séjour et donne un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un autre atout majeur de cette propriété réside dans la configuration polyvalente du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un espace de vie indépendant avec ses propres possibilités de séjour, de couchage et des installations sanitaires. Cette disposition rend le bien particulièrement adapté à un habitat kangourou, à une solution de logement pour un proche, à une profession libérale ou encore à un petit studio, la cuisine étant actuellement partagée avec l’habitation principale.

À l’étage, vous profiterez non seulement de chambres confortables, mais également d’espaces dédiés à la détente. La maison dispose notamment d’un sauna, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un agréable toit-terrasse exposé au soleil complète l’ensemble et vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin agréable et facile d’entretien avec terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La véritable valeur ajoutée de cette propriété est sans aucun doute son vaste entrepôt, idéal pour un indépendant, du stockage, un atelier, un espace professionnel ou le stationnement de plusieurs véhicules. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou qui recherchent simplement un important volume de rangement.

Les atouts de cette propriété

✔ Architecture de caractère avec éléments authentiques
✔ Spacieux séjour avec impressionnante hauteur sous plafond
✔ Cheminée chaleureuse
✔ Cuisine entièrement équipée avec îlot central
✔ Possibilité d’habitat kangourou ou de studio au rez-de-chaussée
✔ Idéal pour un logement intergénérationnel, un proche ou une activité indépendante
✔ Sauna pour davantage de confort et de détente
✔ Toit-terrasse ensoleillé à l’étage
✔ Jardin agréable avec terrasse
✔ Vaste entrepôt offrant de nombreuses possibilités
✔ Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports en commun

Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et une flexibilité exceptionnelle, qui séduira aussi bien les familles que les indépendants et les investisseurs. L’association d’une grande maison, d’un espace de vie indépendant et d’un vaste entrepôt fait de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier. Venez découvrir tous ses atouts lors d’une visite !


Mesures administratives dans le registre des mesures : non.

finances

Prix
€ 635.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.572

confort

Télécommande du garage
Oui

bâtiment

Surface habitable
327 m²
Année de construction
1968
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
14,40 m

terrain

Superficie de la parcelle
1.238 m²
Largeur du terrain
14 m
Profondeur du terrain
86 m
Jardin
559 m²
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Nord-ouest

énergie

PEB
286 kWh/m²
Code unique PEB
20260515-0002797975-RES-4
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking
10
Parking extérieur
10

aménagement

Chambres
5
Salles de bains
3
Bureaux
16 m²

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
C
P-score
C

Questions?

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Foto

Thierry Sonck

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