Aanbod te koop

MERCHTEM

Gelijkvloers appartement

---

• 2
• 93 m²

€ 315.000

Op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende EPC-score? Dit lichtrijk gelijkvloers appartement met autostaanplaats is perfect voor starters of als slimme investering!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, WC, leefruimte met schuifraam naar terras, keuken, 2 kamers (14,5m² en 6m²) waarvan de grootste met ingemaakte kasten, badkamer en berging.
Mooi terras van 10,5m².
Ondergronds: autostaanplaats + kelder; verplicht bij te kopen aan €15.000.

Karakteristieken:
- Vrij bij akte
- Zeer goede EPC-score B
- Ideaal als startersappartement of investering

Kom zelf de troeven van dit appartement ontdekken en plan vandaag nog je bezoek in via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 5
• 204 m²

€ 325.000

Deze ruime woning met karaktervolle gevel is gelegen in de Heirbaan te Merchtem op een perceel van 14a76ca.
Ze biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een zeer grote, mooie Zuidoost georiënteerde tuin met open zicht naar achter – een echte troef voor tuinliefhebbers.



Indeling

Gelijkvloers: woonkamer, keuken, slaapkamer, bergplaats, wc, badkamer en garage.

Eerste verdieping: nachthal en 4 slaapkamers.

Kelder.

Zolder.

Zeer grote tuin met zicht naar achter.



Karakteristieken
-

Karaktervolle gevel
-

Gelegen in de Heirbaan, een vlot bereikbare locatie


- Zolder met mogelijkheid tot extra kamers


-

Grote tuin met veel privacy en open zicht
- EPC E, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar


Een woning met veel potentieel, ruimte en charme – ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter én een prachtige tuin.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 3
• 177 m²

€ 445.000

TE KOOP: instapklare woning op een terrein van 5a71ca. Deze woning ligt op een goed bereikbare locatie, op wandelafstand van het station, winkels en het centrum. Binnen geniet je van een aangename lichtinval en een praktische indeling.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, wc, leefruimte met houthaard, volledig ingebouwde keuken, slaapkamer, badkamer, wasplaats en garage.
Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en zolderberging.
Kelder.
Tuin met bbq, serre en terras met zonneluifel.
Verschillende autostaanplaatsen voor de deur.

Karakteristieken:
- Open bebouwing
- Locatie nabij station, winkels en centrum
- Instapklaar
- EPC-label F → renovatieplicht binnen 5 jaar
- Vrij bij akte
- Veel lichtinval

Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan zeker een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be

BRUSSEGEM

Villa

---

• 5
• 166 m²

€ 520.000

Ruime en instapklare woning te koop in een rustige residentiële wijk op het einde van een doodlopende straat.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, woonkamer met open haard, volledig geïnstalleerde keuken, wasberging en een inpandige garage.
Eerste verdieping: Nachthal die toegang biedt tot vijf kamers en een badkamer.
Exterieur: Privatieve tuin met een tuinkamer, ideaal als bureau of extra slaapkamer.

Troeven van deze woning:
- Recente verwarmingsinstallatie op gas (2023)
- Gelegen in een rustige, residentiële wijk met vlotte verbinding naar invalswegen
- Energiezuinig met een goede EPC-score (C)
- Asbestvrij!
- Tuinkamer die extra benut kan worden
- Garage, carport en parkeerplaats voor de deur

Interesse? Maak een afspraak en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning.

HAMME

Bouwgrond

---

€ 425.000

Rustig gelegen bouwgrond van 8a87ca te koop in Hamme (Merchtem) - Exclusieve ligging in villawijk



Op zoek naar de perfecte locatie voor uw droomwoning? Deze unieke bouwgrond van 8a87ca is gelegen in het charmante Hamme (deelgemeente van Merchtem), aan het einde van een rustige, doodlopende straat. Hier geniet u van absolute rust en privacy, met enkel lokaal verkeer – ideaal voor wie houdt van een kalme en residentiële omgeving.



De straat wordt gekenmerkt door stijlvolle villa’s en een groene omgeving, wat zorgt voor een aangenaam en exclusief straatbeeld.

Een echte toplocatie voor wie in alle comfort en sereniteit wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.



Bouwvoorschriften:


- Maximale gevelbreedte: 13,35 meter
-

Maximale bouwdiepte: 17 meter



Deze voorschriften bieden u alle mogelijkheden om een ruime, vrijstaande woning te realiseren die perfect past binnen de omgeving.



Mis deze zeldzame kans niet om te bouwen in één van de meest gegeerde wijken van Merchtem. Voor meer info of een bezichtiging, contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Duplex

---

• 2
• 103 m²

€ 265.000

Instapklaar duplexappartement met verrassend veel ruimte.
Gelegen op een toplocatie nabij station, winkels en centrum – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt.

Indeling (+/- 103m²)
2de verdieping: inkomhal, wc, leefruimte, volledig ingebouwde keuken en berging.
Dakverdieping: nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met terras en badkamer.
Zolderverdieping: 2 extra kamers, perfect als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamers.

Karakteristieken:
- Momenteel verhuurd – interessant als investering
- Toffe locatie – alles op wandelafstand!
- Bouwjaar 2004

Laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van dit appartement en maak een afspraak via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 3
• 330 m²

€ 598.000

Gelegen in het pittoreske Brussegem, biedt deze vrijstaande woning op een terrein van 21a61 u tal van mogelijkheden woning met praktijk / kangoeroewonen/ extra woonruimte/ polyvalente ruimte). Hoewel instapklaar, kan een opfrisbeurt de woning naar een hoger niveau tillen. Met een grote oprit voor meerdere voertuigen en een riante tuin met fruitbomen, biedt deze woning veel potentieel.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met een stijlvolle visgraatparket en een sfeervolle kachel. De inkomhal bevat tevens een vestiaire met een gastentoilet.
De aangrenzende, lichte keuken biedt een prachtig uitzicht op de glooiende omgeving. Naast de keuken bevindt zich een garage, momenteel in gebruik als bergruimte.
De bovenverdieping is bereikbaar via een charmante houten trap. Hier vindt u twee ruime slaapkamers (17,57m² en 17,63m²) en een kleinere kamer (6,85m²), ideaal als bureau of extra slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een aparte wasplaats is eveneens aanwezig.
Boven deze verdieping bevindt zich een zolder die momenteel niet gebruikt wordt.
Een groot voordeel van deze woning is de extra benedenverdieping. Deze verdieping op niveau van de tuin biedt tal van mogelijkheden: het kan omgebouwd worden tot kantoorruimte, atelier, of zelfs een extra woongedeelte.
Voorheen werd deze ruimte als woongedeelte gebruikt. Deze verdieping biedt directe toegang tot de tuin.

Karakteristieken:
- Vrijstaande woning in landelijke omgeving
- Extra benedenverdieping met tal van mogelijkheden
- Riante ZO-georiënteerde tuin met fruitbomen
- Elektriciteit conform
- Recente condenserende gasketel

Deze woning biedt u niet alleen veel ruimte, maar ook eindeloze mogelijkheden om ze naar uw eigen smaak aan te passen. Bent u op zoek naar een plek met potentieel voor een kantoor, atelier, of extra woongedeelte? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezoek in en ontdek zelf het unieke karakter van deze woning via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Villa

---

• 6
• 340 m²

€ 715.000

Te koop: villa-landhuis met ZES! slaapkamers en een bureel op een mooi Zuidoost-georiënteerd terrein van 12a59ca.
Gelegen aan de Drielindenbaan in Merchtem op de grens met Mollem, biedt deze woning niet alleen een rustige ligging nabij velden en groen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het station van Merchtem en Mollem.



Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte (40m²), keuken, wasberging, 3 slaapkamers (13,13m² - 9,38m² - 7,5m²), bureau en garage.

Mezzaninel: Een polyvalente ruimte, perfect als extra leefruimte, hobbykamer of bureel.
Exterieur: Prachtige ZO-georiënteerde tuin met overdekt terras en veel privacy.

Verdieping: Een appartement met aparte ingang, 3 slaapkamers, ideaal voor extra gezinsleden of als investering, momenteel verhuurd.
Kelder.



Karakteristieken

- Rustige, groene ligging

- Vlakbij station
- Ruime en multifunctionele indeling
- verschillende mogelijkheden
- Mooie, zonnige tuin met veel privacy


- Momenteel wordt het appartement verhuurd aan €650/maand
- Ideaal als kangoeroewoning voor zorgbehoevende familieleden of als zelfstandige woonunit voor oudere kinderen grote gezinnen - Momenteel niet vergunbaar als tweewoonst.

Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden! Interesse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 97 m²

€ 375.000

Gelijkvloers appartement met ruime tuin en twee carports te koop in een kleinschalig en landelijk gelegen gebouw “DE LINDE” met slechts 5 appartementen.

Dit gelijkvloers appartement gelegen langs de achterzijde van het gebouw en met een BBO van +/- 97 m² is gunstig gelegen op wandelafstand van het station Merchtem, winkels en andere voorzieningen en ligt op de grens met het landelijke Mollem.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met gashaard, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een slaapkamer met dressing en een tweede slaapkamer met eigen douche.
Bovendien is er een wijnkelder, toegankelijk via de keuken, ideaal als extra bergruimte of voor wijnliefhebbers.

Achteraan beschikt het appartement over een zeer ruime en privatieve tuin van ca. 6,5 are met een enorm terras — een uitzonderlijk pluspunt voor wie graag buiten leeft.
Via een poortje is er directe toegang tot de twee carports, die verplicht mee aan te kopen zijn voor €20.000.

Dit appartement biedt een praktische indeling, veel buitenruimte en een centrale ligging — ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen.

Karakteristieken:
- Zeer goede EPC score B
- Momenteel verhuurd
- Grote tuin

Wenst u dit appartement te bezichtigen? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 94 m²

€ 395.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 100 m²

€ 398.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 94 m²

€ 385.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 100 m²

€ 398.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 94 m²

€ 398.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 100 m²

€ 385.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Gelijkvloers appartement

---

• 2
• 88 m²

€ 346.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Gelijkvloers appartement

---

• 2
• 119 m²

€ 398.000

GUSTJE "Stijlvol wonen in het hart van Merchtem, met zicht op groen".

Ontdek nieuwbouwproject Gustje in het centrum van Merchtem, een kleinschalig gebouw met slechts 8 stijlvolle appartementen, elk met 2 slaapkamers en een eigen terras.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke parktuin.
De appartementen voldoen aan de nieuwste energetische normen en worden afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Gelegen op een toplocatie, vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, combineert dit project comfort en duurzaamheid.

Autostaanplaats: €25.000
Kelderberging: €6.000

Verkoop onder BTW stelsel.
Verlaagd BTW tarief van 6% mogelijk, indien de koper aan de voorwaarden voldoet.

De oplevering vindt plaats bij de ondertekening van de authentieke akte.
Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie!

MERCHTEM

Handelsgelijkvloers

---

• 231 m²

€ 285.000

Handelsgelijkvloers te koop in het centrum van Merchtem, momenteel verhuurd en ingericht als restaurant.

Dit investeringspand geniet van een uitstekende locatie en biedt stabiele huurinkomsten van €1.448/ maand.
De huurovereenkomst loopt tot 29 februari 2031 en dient gerespecteerd te worden, wat betekent dat u als investeerder meteen verzekerd bent van een opbrengst.
Goede EPC score B

Dankzij de centrale ligging in Merchtem is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering.

Wenst u bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartementsgebouw

---

• 9
• 419 m²

€ 1.125.000

Appartementsgebouw met 6 appartementen en 6 garages op een terrein van 8a65ca te koop nabij het centrum van Merchtem.

Indeling
Gelijkvloers:
- appartement van 63m² met 1 slaapkamer (13,5m²)
- appartement van 70m² met 2 slaapkamers (12m² en 9m²)
- 3 bergingen
Eerste en tweede verdieping:
- appartement van 63m² met 1 slaapkamers (13,5m²)
- appartement van 80m² met 2 slaapkamers (12m² en 12m²)
- berging
Exterieur:
- 6 garages (5,7m op 2,9m)

EPC:
- bus 1: 406 kWh/(m² jaar); label E - aldus renovatieplicht binnen 5 jaar
- bus 2: 309 kWh(m² jaar); label C
- bus 3: 229 kWh(m² jaar); label C
- bus 4: 162 kWh(m² jaar); label B
- bus 5: 323 kWh/(m² jaar); - label D
- bus 6: 195 kWh(m² jaar); label B

Karakteristieken:
- alle appartementen zijn verhuurd en huur wordt correct betaald
- elektriciteit niet conform
- asbestvrij
- huidige huuropbrengsten: €3.276/maand, mits indexatie: €4.030,38/maand

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 3
• 126 m²

€ 515.000

Gelegen in het charmante Bollebeek, langs de Koolterstraat, biedt deze woning een perfecte mix van landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid.
Op fietsafstand van Brussel, dichtbij de idyllische dorpskern van Bollebeek en met vlotte toegang tot de RING, E40 en A12.

Karakteristieken:

-
Recente woning (bouwjaar 2007) met een grondoppervlakte van 9a14ca
- Zuidgerichte tuin en terras voor optimaal zonlicht.

- Garage geschikt voor twee wagens (vergund, 7 x 5.5 m) en extra carport. 380 volt aanwezig+++
- Berging met voorzieningen voor een diepvriezer, wasmachine en droogkast.
- Voorzien van 16 zonnepanelen en een cassettehaard (hout), wat zorgt voor energiebesparing en gezelligheid.
-
Badkamer volledig vernieuwd in 2023.
- Master bedroom met dressing en de andere slaapkamers beschikken over ingemaakte kasten.
- Elektriciteit wordt conform gesteld door de verkoper
- Regenwaterput van 5.000L (toiletten en wasmachine op aangesloten).


Parkeergelegenheid voor de deur.
Gunstig EPC dankzij de duurzame voorzieningen.


Met zijn ligging nabij agrarisch gebied en de rustieke charme van Bollebeek biedt deze woning een ideale omgeving voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging.

Wenst u bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse? Contacteer Structura op 02/460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning met loods

---

• 3

€ 895.000

Deze eigendom omvat een woning met loodsen, ideaal gelegen op een terrein van ± 44 are (definitieve opmeting in uitvoering).
Gelegen langs een zichtbare locatie in Merchtem, biedt deze eigendom talloze mogelijkheden binnen het agrarisch gebied.

Kenmerken van het pand:
- Woning en loodsen (32m x 36m) op een terrein van ± 44 are
- Deel uitmakend van de kadastrale nummers 0072/00Y000 en 0072/00Z000
- Zone-eigen in agrarisch gebied, momenteel gekend als landbouwbedrijf met bedrijfswoning
- Vrij van huurder op 01/05/2025

Belangrijke informatie:
Volgens de gemeente Merchtem betreft het een onlosmakelijk geheel:
- De woning kan niet worden afgesplitst van de bedrijfsgebouwen
- De bedrijfsgebouwen kunnen niet onderling worden gesplitst
- De site dient in zijn geheel behouden te blijven

Volgens het agentschap landbouw en visserij:
Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex van de "hoofdfunctie land- en tuinbouw in de ruime zin", voor zover aan al de volgende voorwaarden voldaan is:
1° het gebouw of gebouwencomplex is gelegen in een agrarisch gebied in de ruime zin;2° de nieuwe functie heeft betrekking op volgende activiteiten of combinaties daarvan : een paardenhouderij, een manège, een dierenasiel, een dierenpension, een dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, een tuinaanlegbedrijf, een kinderboerderij , een centrum voor dierentherapie (animal assisted therapy) of een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven en bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt onder meer land- en tuinbouwactiviteiten of aan de land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen, telkens met inbegrip van de gedeelten van het gebouw of gebouwencomplex die worden aangewend voor ondergeschikte functies die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie.
Voor de toepassing van het eerste lid, 2°, geldt dat de volledige vloeroppervlakte die door eventuele ondergeschikte functies (zowel binnen het hoofdgebouw als binnen de bijgebouwen) in beslag genomen wordt, ten hoogste gelijk is aan 100 vierkante meter.

Bij deze publicatie vindt u de wetgeving die op deze eigendom van toepassing is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke site te bieden heeft!

BRUSSEGEM

Bouwgrond

---

€ 325.000

Bouw uw droomwoning in het landelijke Brussegem!

Bouwgrond voor een open bebouwing (links naast huisnummer 31).

In het charmante en rustige Brussegem, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, biedt deze bouwgrond de perfecte kans om uw thuis te realiseren.

Bouwvoorschriften:
- Eéngezinswoning
- Maximaal 2 bouwlagen
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers is 15m
- Maximale bouwdiepte verdieping is 12m
- Kelderverdiepingen zijn toegestaan
- Dakvorm: plat dak
- Verharding voor terras kan voorzien worden aan de achterkant van de woning met een max. van 40m².
- ligt op minstens 6m van de rooilijn
- Er kan een garage voorzien worden binnen het bouwvolume (niet verplicht).
- Er moeten minstens 2 parkeerplaatsen gerealiseerd worden op het eigen terrein
- De toegang tot het openbaar terrein moet beperkt blijven tot maximum 4m.

Grijp deze kans om uw toekomst op te bouwen!

Wenst u meer informatie of een bod uit te brengen?
Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 150.000

Structura biedt drie bouwgronden te koop aan in het charmante Brussegem (Merchtem).



Beschikbare percelen:


Lot 1: 7a87ca, open bebouwing -- VP: 230.000 euro


Lot 2: 3a38ca, halfopen bebouwing VP: 150.000 euro


Lot 3: 4a76ca

; halfopen bebouwing - Vp 169.000 euro

Deze bouwgronden zijn ideaal voor het realiseren van uw droomwoning.
Gelegen in een residentiële buurt, genieten ze van een uitstekende ligging met vlotte verbindingen naar Merchtem, Brussel en andere omliggende gemeenten.

Bouwvoorschriften:
Maximale kroonlijsthoogte: 6m50
Maximale bouwdiepte: 12m op het gelijkvloers en 12m op de eerste verdieping (15m op het gelijkvloers bij loten 2 en 3)
Enkel eengezinswoningen met inbegrip van zorgwonen zijn toegelaten

De specifieke bouwvoorschriften of meer informatie kan u eenvoudig opvragen via info@structura.be of 02/460 80 46.

MERCHTEM

Woning

---

• 4
• 180 m²

€ 500.000

Recente en moderne loft woning, centraal gelegen in het mooie Brussegem.
De halfopen bebouwing werd opgericht in 2012 en biedt ruimte voor vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een groter gezin.
De woning beschikt over een oprit, een grote garage met plaats voor 2 wagens en was berging.
Zuidwest-georiënteerde tuin en meerdere terrassen!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken en terras.
Eerste verdieping: Nachthal, toilet, 3 slaapkamers, badkamer en terras.
Tweede verdieping: Nachthal, slaapkamer met douchekamer, toilet en berging.
Kelderverdieping: wasplaats en ruime garage met automatische poort.

Mooie Zuid-West georiënteerde tuin van 346m².

Troeven van de woning:
- Keuring elektriciteit: conform
- Goede EPC-score van 156 (B)
- Ruime garage
- 4 slaapkamers
- Vrij bij akte
- Instapklaar

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 4
• 108 m²

€ 320.000

Driegevelwoning te koop in een residentiële verkaveling op wandelafstand van Delhaize, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, groen/vijver en het centrum.
De woning is gelegen op een goed georienteerd zuid-west terrein van 2a 76ca in een rustige éénrichtingstraat met uitsluitend lokaal verkeer.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, wc, leefruimte met veel lichtinval, keuken, ruime buitenberging aansluitend aan de keuken, mooie Zuidwest georiënteerde tuin, tuinhuisje en garagebox alsook autostaanplaats.
Eerste verdieping: nachthall, 4 kamers .
Kelder.
Zolder te bereiken via valtrap.

Karakteristieken
- Ramen recent vervangen, pvc profielen
- Ideale locatie nabij het centrum
- Zuid-West georiënteerde tuin
- Pelletkachel in de leefruimte
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar
- Vrij bij akte

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 229.000

Bouwgrond LOT 5 voor een open bebouwing met een totale oppervlakte van 6a 18ca in het mooie Ossel langsheen de Osselstraat.
De grond is gelegen in woongebied met landelijk karakter.

Bouwvoorschriften:
- De voorschriften voor het woongebied met landelijk karakter vermeldt enkel de maximaal toegelaten bouwdiepte van 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping.
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet 3,0 m bedragen.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be