uthentieke charme, hedendaags comfort en energiezuinig wonen gecombineerd.

€ 460.000


Koning Albertstraat 52, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 141 m²
  • 323 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Deze smaakvol gerenoveerde woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Karaktervolle elementen, waaronder de originele plankenvloer, werden zorgvuldig behouden en vormen een mooi geheel met de moderne voorzieningen. Dankzij het uitstekende EPC-label A, de aangename diepe tuin en de centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning alle troeven voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, aansluitende eetplaats, keuken en afzonderlijk toilet.
- Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
- Zolderverdieping: volledig ingerichte kamer met elektrische Velux-dakramen, zonnewering en airconditioning.
- Kelder.
- Exterieur: mooi terras en een diepe tuin met verschillende gezellige zitplaatsen en een overdekte zithoek.
- Garage en staanplaats ervoor.

Karakteristieken
- Gerenoveerde en instapklare woning
- Authentieke elementen en originele plankenvloer behouden
- Uitstekende energieprestatie – EPC-label A
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Conforme elektrische installatie
- Alarmsysteem

Kortom, een instapklare woning die charme, energiezuinigheid en hedendaags comfort moeiteloos combineert. Met haar aangename leefruimtes, praktische indeling en diepe tuin biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met karakter.

Interesse? Contacteer Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be

financieel

Prijs
€ 460.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 456

comfort

Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
141 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1948
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
180mm MW

terrein

Perceel oppervlakte
323 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

energie

EPC
92 kWh/m²
EPC unieke code
2963089
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Buitenparking
1

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
Ja

attesten

Asbestinventarisattest
16 augustus 2023
asbestveilig

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A

Vragen?

uw contact

Foto

Wout Mertens

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden