Charme authentique, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle.

€ 460.000


Koning Albertstraat 52, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 141 m²
  • 323 m²
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Cette maison rénovée avec goût allie harmonieusement le charme de l’authenticité au confort moderne. Les éléments de caractère, notamment le plancher d’origine, ont été soigneusement préservés et s’intègrent parfaitement aux équipements contemporains. Grâce à son excellent certificat PEB de classe A, son agréable jardin profond et sa situation centrale, à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable et économe en énergie.

Disposition
- Rez-de-chaussée: hall d’entrée, agréable séjour, salle à manger attenante, cuisine et toilette séparée.
- Premier étage: hall de nuit, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’une toilette.
- Deuxième étage: pièce entièrement aménagée, équipée de fenêtres de toit Velux électriques avec stores pare-soleil et de l’air conditionné.
- Cave.
- Extérieur: belle terrasse et jardin profond offrant plusieurs espaces de détente ainsi qu’un coin salon couvert.
- Stationnement: garage avec emplacement de parking devant celui-ci.

Caractéristiques
- Maison rénovée et prête à emménager
- Éléments authentiques et plancher d’origine préservés
- Excellente performance énergétique – PEB classe A
- Panneaux photovoltaïques et batterie domestique
- Installation électrique conforme
- Système d’alarme

En résumé, une maison prête à emménager qui conjugue avec élégance charme, efficacité énergétique et confort contemporain. Ses agréables espaces de vie, son agencement fonctionnel et son jardin profond en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et pleine de caractère.

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finances

Prix
€ 460.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 456

confort

Climatisation
Oui

bâtiment

Surface habitable
141 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1948
Nombre d'étages
2
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
323 m²
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Nord-ouest

énergie

PEB
92 kWh/m²
Code unique PEB
2963089
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking extérieur
1

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
2
Sous-sol
Oui

certificats

Certificat inventaire amiante
16 août 2023
sans risque d'amiante

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
En attente
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A

Questions?

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Foto

Wout Mertens

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