Instapklare gezinswoning met prachtige tuin op 10a34ca in het hart van Peizegem

€ 398.000


Nieuwbaan 38, 1785 MERCHTEM
  • 2
  • 171 m²
  • 1.034 m²
contacteer ons
Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning waar ruimte, comfort en kwaliteit centraal staan? Dan zal deze volledig gerenoveerde gezinswoning in het centrum van Peizegem u ongetwijfeld bekoren. Op een perceel van maar liefst 10a34ca geniet u van een verrassend ruime woning van ongeveer 171 m², afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij het EPC B, de conforme elektriciteit en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen die zorgeloos willen verhuizen.

Indeling
Gelijkvloers: inkom, polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of hobbyruimte, leefruimte met gashaard, eetkamer, lichtrijke leefkeuken met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin en terrassen, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, wasruimte en apart toilet.

Eerste verdieping: de overloop voorzien van ingemaakte kasten en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een bureauhoek te creëren. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer. Vandaag ingericht als één grote slaapkamer, maar om te vormen tot twee volwaardige kamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers kan beschikken.

Exterieur:
- Zeer grote, privatieve tuin (terrein van 10a34ca)
- 2 terrassen
- Meerdere bergruimtes
- Garage, bereikbaar via Leireken

Karakteristieken
- Volledig en kwalitatief gerenoveerde woning
- Instapklaar
- Gelegen in het centrum van Peizegem
- Perceeloppervlakte van 10a34ca
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 171 m²
- Energiezuinig (EPC B)
- Elektriciteit conform
- Talrijke ingemaakte kasten
- Mogelijkheid tot een 3de slaapkamer
- Gezellige leefruimte met gashaard
- Vrij vanaf 01/02/2027

Deze woning combineert de charme van een warme gezinswoning met het comfort van een hedendaagse renovatie. De overvloed aan natuurlijke lichtinval, de hoogwaardige afwerking, de uitzonderlijk ruime tuin en de centrale ligging maken van dit pand een unieke opportuniteit in Peizegem. Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u ter plaatse overtuigen via 02 460 80 46 of info@structura.be

financieel

Prijs
€ 398.000
Beschikbaarheid
01 februari 2027
Kadastraal inkomen
€ 631

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
171 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1930
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
4,24 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
180mm MW

terrein

Perceel oppervlakte
1.034 m²
Terreinbreedte
4 m
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

energie

EPC
196 kWh/m²
EPC unieke code
3927827
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1

indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
B
P-score
B

Vragen?

uw contact

Foto

Wout Mertens

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden