Instapklare woning met EPC B

€ 475.000


Sint Janstraat 93, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 230 m²
  • 414 m²
contacteer ons
Deze mooi onderhouden halfopen bebouwing combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 230 m² met een praktische indeling en een aangename ligging. De woning bevindt zich op een perceel van 4a 14ca en is dankzij haar verzorgde staat, EPC-label B en conforme elektrische installatie volledig instapklaar.

Een bijkomende troef is de ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee extra slaapkamers te creëren. Achteraan geniet u van een aangename tuin met uitzicht op het groen.

Indeling
Gelijkvloers: de inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging en een inpandige garage met automatische poort en met aparte wasberging.
Eerste verdieping: de nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
Zolderverdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze biedt nog heel wat mogelijkheden en kan onder meer worden ingericht met twee bijkomende slaapkamers.
Exterieur: vooraan bevindt zich een oprit met plaats voor één wagen. Achteraan beschikt de woning over een verzorgde tuin met aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden voor de deur.

De woning is beschikbaar vanaf 01/03/2027.

Karakteristieken
- EPC-label B
- Elektrische installatie conform
- Mooi onderhouden en instapklaar
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur

De woning is bovendien gunstig gelegen vlak bij het Lijsterbespark en op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ruime en instapklare gezinswoning met een mooie combinatie van wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en een centrale ligging.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be

financieel

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
01 maart 2027
Kadastraal inkomen
€ 880

comfort

Open haard
Ja
Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
230 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1994
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
60mm isolatie

terrein

Perceel oppervlakte
414 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

energie

EPC
184 kWh/m²
EPC unieke code
20260928-0003963784-RES-1
Datum EPC certificaat
28 september 2026
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Buitenparking
1

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2

attesten

Asbestinventarisattest
18 februari 2026
asbestveilig (maar niet asbestvrij)

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A

Vragen?

uw contact

Foto

Wout Mertens

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden