Maison prête à vivre – PEB B

€ 475.000


Sint Janstraat 93, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 230 m²
  • 414 m²
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Cette maison trois façades parfaitement entretenue combine une généreuse surface habitable d’environ 230 m², un agencement fonctionnel et une situation agréable. Implantée sur un terrain de 4 ares 14 centiares, elle est entièrement prête à emménager grâce à son excellent état d’entretien, son PEB B et son installation électrique conforme.

Un atout supplémentaire est le vaste grenier, qui offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec vue sur la verdure.

Disposition
Rez-de-chaussée: le hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès au séjour, prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un débarras pratique ainsi qu’un garage intégré avec porte automatique et une buanderie séparée.
Premier étage: le hall de nuit dessert trois chambres, une toilette séparée ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Grenier: accessible par un escalier fixe, le spacieux grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment la création de deux chambres supplémentaires.
Extérieur: à l’avant, une allée permet de stationner une voiture. À l’arrière, la maison dispose d’un jardin soigneusement entretenu offrant une agréable vue sur la verdure environnante. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison.

La maison est disponible à partir du 01/03/2027.

Caractéristiques
- PEB B
- Installation électrique conforme
- Parfaitement entretenue et prête à emménager
- Nombreuses possibilités de stationnement devant la maison

La maison bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée à proximité immédiate du parc Lijsterbes et à distance de marche du centre, des commerces et des transports en commun. Une spacieuse maison familiale prête à emménager, offrant une belle combinaison de confort, de potentiel d’aménagement et de situation centrale.
Intéressé(e)? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.

finances

Prix
€ 475.000
Disponibilité
01 mars 2027
Revenu cadastral
€ 880

confort

Cheminée
Oui
Télécommande du garage
Oui

bâtiment

Surface habitable
230 m²
Construction
3 façades
Année de construction
1994
Nombre d'étages
2
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
414 m²
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Nord-ouest

énergie

PEB
184 kWh/m²
Code unique PEB
20260928-0003963784-RES-1
Date certificat PEB
28 septembre 2026
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking extérieur
1

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
2

certificats

Certificat inventaire amiante
18 février 2026
sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat rurale
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A

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Foto

Wout Mertens

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