Onder compromis: Landelijke top-uitgeruste villa boordevol warm karakter, uitstekend gelegen in een oase van rust van liefst 48a 62ca, doch op 15km van Brussel!

€ 1.050.000


Winkelbaan 36, 1730 ASSE
  • 6
  • 467 m²
  • 4.862 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Met genoegen bieden wij u een exclusieve kans om te dwalen door de pracht van een landelijke topvilla, doordrenkt van warm karakter en weelderig gelegen op een perceel van bijna 50 are.
Deze verborgen schat vormt uw eigen privé oase van rust, slechts een ademtocht verwijderd van de bedrijvige hartslag van Brussel.

In de villa wacht u een weelde aan ruimte met warme materialen die direct een gevoel van thuiskomen oproepen. De uitgekiende afwerking getuigt van verfijning en klasse.

De uitgestrekte tuin biedt een ruim zonneterras: een ideale plek om te verpozen.
De oorspronkelijke paardenstallen bieden praktische opslagruimte, of denkt u zelf aan een (wo)mancave, sfeervolle tuinkamer of toekomstige poolhouse?

Binnenin onthaalt de royale inkomhal u, compleet met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een stijlvolle bureauruimte, ideaal voor de hedendaagse professional. Het salon, doordrenkt van natuurlijk licht, leidt naar de spatieuze leef- en eetruimtes. Van hieruit geniet men een ongeëvenaard uitzicht uit over de prachtige en brede tuin. De ruime, volledig uitgeruste maatkeuken met recente topapparatuur en de gezins-eetruimte completeren dit luxueuze plaatje. Een dubbele, uiterst ruime inpandige garage met bijbehorende wasplaats, opberg- of atelierruimte, vervolledigen het geheel.

Een majestueuze trap leidt naar de eerste verdieping, waar een centrale nachthal met zithoek toegang biedt tot zes royale slaapkamers, een aparte ruime dressing, drie badkamers en een tweede bureauruimte of dressing. Vanuit de grootste slaapkamers geniet u van een betoverend uitzicht over de tuin.
Deze riante villa kent momenteel een EPC C-label.

EXTRA TROEVEN:

• Mogelijkheid tot tweewoonst (leidingen voorzien)
• RWP 18.000l (voor wc's en machines)
• Oprit vernieuwd circa 8 jaar geleden, samen met afvoerleidingen
• Dak volledig vernieuwd in 2016
• Kelder met airconditioning voor wijnopslag
• Nieuw dak op veranda met 18cm isolatie en Velux ramen
• Bovendien is deze woning voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler voor warm water, waardoor deze riante woning tevens ecologisch verantwoord en kostenbesparend fungeert.

Dit alles vormt een unieke gelegenheid voor de veeleisende koper die op zoek is naar het summum van exclusieve luxe en comfort.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

financieel

Prijs
€ 1.050.000
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Kadastraal inkomen
€ 3.075

ligging

Omgeving school
1.105 m

comfort

Air conditioning
Ja
Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
467 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1970
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
25,50 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
2016

terrein

Perceel oppervlakte
4.862 m²
Terreinbreedte
34 m
Terreindiepte
144 m
Tuin
4.000 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Paardenstallen
Ja

energie

EPC
241 kWh/m²
EPC unieke code
3193280
Datum EPC certificaat
28 maart 2024
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
2
Parking
2
Buitenparking
8

indeling

Kantoren
12 m²
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
80 m²

attesten

Asbestinventarisattest
01 april 2024
asbest gevonden, verwijdering verplicht

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A
Datum bodemattest
06 maart 2024

Vragen?

uw contact

Foto

Robin De Valck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden