Structura biedt aan, op +/- 1ha 12a 59ca "Het RONKELHOF"

€ 1.250.000


Ronkel 158, 1780 WEMMEL
  • 4
  • 670 m²
  • 11.259 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Structura verkoopt op +/- 1h 12a 59ca het RONKELHOF, gelegen op een groen eiland aan de rand van de hoofdstad met optimale verbindingen en een maximum aan privacy.
Het huidige 18de-eeuwse "Ronkelhof" maakte oorspronkelijk deel uit van een gesloten vierkantshoeve op een middeleeuwse site, en is tevens het enige historische pachthof te Wemmel met authentiek bewaarde gebouwen.
De landelijk gesitueerde, L-vormige hoeve is beeldbepalend ingeplant op een heuvel in het zuiden van de gemeente en bereikbaar via een holle weg. Het boerenhuis ten zuidoosten en de stalvleugel ten zuidwesten, bestaan grotendeels uit gewitte bakstenen volumes op gepikte plint onder pannen zadeldak.
Het geheel werd onbewoonbaar verklaard en is dus aan grondige renovatie toe. Een boomgaard en poel maken deze site compleet als rustpunt buiten Brussel.

Het Ronkelhof is opgenomen als bouwkundig erfgoed, met mogelijkheid tot verminderd verkooprecht (1%). De bescherming betekent niet dat u niets meer mag verbouwen, veranderen of verbeteren, maar u moet er wel voor zorgen dat de belangrijke, historische onderdelen bewaard blijven. Eigenaars van beschermde woningen kunnen bepaalde steunmaatregelen en fiscale voordelen genieten.

financieel

Prijs
€ 1.250.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.274

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
670 m²
Type bebouwing
Open
Verdieping(en)
1
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
11.259 m²
Tuin
Ja

energie

EPC
1426 kWh/m²
EPC unieke code
Certificaat-20220609-0002619377-RES-1.pdf
Datum EPC certificaat
09 juni 2022
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Niet geïnstalleerd
Olietank attest
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Kelder
Ja

downloads

attesten

Asbestinventarisattest
22 november 2022
asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A

Vragen?

uw contact

Foto

Hannelore Steppe

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden