Zeer goed onderhouden villa op toplocatie in Mollem

€ 698.000


Winkelbaan 13, 1730 MOLLEM
  • 4
  • 273 m²
  • 1.158 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Zeer goed onderhouden villa op toplocatie in doodlopende straat te Mollem

Ontdek deze kwalitatief afgewerkte villa gelegen op een absolute toplocatie in een rustige, doodlopende straat in Mollem — een unicum om hier te kunnen wonen!

De woning staat op een prachtig perceel van 11a 58ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van 273 m² (excl. zolder).
Binnenin werd met oog voor detail gewerkt: in de lichtrijke leefruimte zorgt de fraai uitgewerkte schouw voor een warme en karaktervolle sfeer.
De vernieuwde keuken geniet, net als de leefruimte, van een prachtig zicht op de nieuw aangelegde, zuidwest gerichte tuin vol privacy en met robotmaaier — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met zowel douche als bad, samen met toegang tot meerdere zolderbergingen. Op het gelijkvloers vind je bovendien een extra polyvalente kamer, perfect als bureau, hobbyruimte of vijfde slaapkamer.

Praktisch comfort is overal aanwezig: een dubbele garage, wasruimte, berging, en twee aparte toiletten zorgen voor een optimaal wooncomfort.
De woning kent een EPC B label daar deze voorzien is van dubbele beglazing in dark meranti chassis, uitgerust met warmtepompen (incl. aircofunctie), 27 zonnepanelen en een thuisbatterij — energiezuinigheid verzekerd!

Kortom: een perfect onderhouden en energiezuinige villa met kwalitatieve afwerking, ruime volumes en een topligging in Mollem.

Op enkele minuten stappen van trein- en bushalte, kleuter- en lagere school, Cash-punt en buurtwinkel.

📞 Meer info of een bezoek?
Contacteer Immo Structura via 02/460.80.46 of info@structura.be.

financieel

Prijs
€ 698.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.725

ligging

Omgeving school
976 m

comfort

Rolluiken
Ja
Open haard
Ja
Air conditioning
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2020
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
13,70 m
Type dak
Zadeldak
Dakpannen

terrein

Perceel oppervlakte
1.158 m²
Terreinbreedte
29 m
Terreindiepte
62 m
Tuin
850 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

energie

EPC
130 kWh/m²
EPC unieke code
3717531
Datum EPC certificaat
24 oktober 2025
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Parking
2
Buitenparking
3

indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
55 m²
Kantoren
10 m²

attesten

Asbestinventarisattest
03 november 2025
geen asbest gevonden

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A
Datum bodemattest
15 oktober 2025

Vragen?

uw contact

Foto

Sam Du Bois

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden