Aanbod te koop

OPWIJK

Woning

---

• 6
• 491 m²

€ 545.000

Commercieel goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit twee woningen.

De rechtse woning, dewelke zich in een perfecte staat van onderhoud bevindt, bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, woonkamer, ruime leefkeuken, badkamer, veranda met toegang tot terras en aangelegde tuin met prachtig vergezicht, stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Via de vaste trap betreden we de zolderruimte dewelke kan ingericht worden als extra slaapkamers/ bewoonbare oppervlakte. CV op stookolie – dubbele beglazing ALU – kelderruimte.

De linkse woning bestaat uit een verhuurd duplex appartement aan € 600/ maand en een niet verhuurde atelier van +/- 90 m² dewelke bereikbaar is met een camionette, bereikbaar via een aparte inkomhal, en bestaat op het gelijkvloers uit een (fietsen)berging. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer, keuken, veranda en terras. Nachtverdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Geïsoleerde bergingszolder.
Ideale eigendom voor zelfstandige die wonen wenst te combineren met opslagruimte en een verhuurappartement of kangoeroe wonen.
De grond heeft een oppervlakte van 17a14ca en een breedte aan de straat van 12,6m.

EPC nr 4: F-label 691 kWh/m² jaar
EPC nr 6: C-label 219 kWh/m² jaar - GEEN energetische renovatie nodig!

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be.

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 180 m²

€ 325.000

Te renoveren woning met reeds verkregen bouwvergunning in een goed gelegen eenrichtingsstraat vlakbij het centrum van Opwijk.

Het hoofdgebouw werd opgetrokken in 1961 met een betonnen structuur en beschikt al over een bouwvergunning voor een gloednieuwe uitbreiding.
De betonnen fundering is al gegoten, met als doel de leefruimte te oriënteren naar de achtertuin.

Het perceel beslaat 5 are en 92 centiare, met een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een oprit voor meerdere voertuigen.

De vergunning voorziet op het gelijkvloers in een indeling met een inkomhal met toilet en vestiaire, een kantoorruimte, een eetkamer, een keuken met technische berging, een woonkamer en een ruim terras.
Op de eerste verdieping kunnen twee slaapkamers (15,29 en 13,2 m²), een apart toilet, een badkamer en een nachthal worden gerealiseerd.
Op de zolderverdieping kan de derde en grootste slaapkamer (18 m²) worden ingericht met een eigen badkamer.

Het pand is gelegen in het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Nanove.

Er werden reeds splinternieuwe ramen voorgevel geplaatst.
Reeds aangeschafte technische voorzieningen (o.a. warmtepomp, airco, ventilatie, …  nog niet geïnstalleerd) kunnen eventueel worden overgenomen.

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet en neem contact met ons op via 02/460.80.46 of stuur een e-mail naar info@structura.be.

OPWIJK

Woning

---

• 4
• 400 m²

€ 345.000

🏡 Uniek renovatieproject met oneindige mogelijkheden! 🏡

Droom je van een bijzondere woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Deze buitengewone te renoveren hoeve, met een bewoonbare oppervlakte van 400m² en gelegen op een uitgestrekt terrein van 7a72ca, biedt jou de kans om een uniek leef- en werkparadijs te creëren.
Met een zuid-oost gerichte tuin en ruime parkeermogelijkheden is dit de ideale basis om je visie te verwezenlijken.

🌿 Hoogtepunten en voordelen 🌿

Potentieel in overvloed: deze ruime hoeve biedt een ongelooflijke bewoonbare oppervlakte van 400m² om te verkennen en te transformeren. Elk hoekje en gaatje kan worden omgevormd tot een ruimte die past bij jouw levensstijl en behoeften.

Creatieve vrijheid: met de kans om een energetische renovatie uit te voeren binnen 5 jaar, kun je niet alleen de esthetiek transformeren, maar ook de energie-efficiëntie van het pand verbeteren. Laat je verbeelding de vrije loop terwijl je duurzame en innovatieve oplossingen integreert.

Wonen en werken in harmonie: de uitgestrekte ruimte biedt niet alleen mogelijkheden voor een prachtig woonhuis, maar ook voor een inspirerende werkruimte. Creëer een thuiskantoor, een artistiek atelier, of een sfeervolle praktijkruimte, allemaal binnen handbereik.

Investeringspotentieel: met de verplichte energetische renovatie en de potentie om een unieke woning te creëren, zet je niet alleen in op jouw toekomstig woongenot, maar ook op een waardevolle investering voor de komende jaren.

🔑 Grijp deze unieke kans! 🔑

Deze te renoveren hoeve is meer dan zomaar een huis - het is een kans om jouw droomleven te verwezenlijken. Met de eindeloze mogelijkheden voor renovatie en herinrichting en de prachtige zuid-oost gerichte tuin, ben je klaar voor een leven vol harmonie en creativiteit.

Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om deze opwindende mogelijkheid te ontdekken en de eerste stap te zetten naar jouw unieke renovatieavontuur!
U kan ons contacteren op 02/460.80.46 of via info@structura.be

OPWIJK

Appartement

---

• 2
• 86 m²

€ 224.000

Recent appartement (2006) met ruim zuid-west georiënteerd (!) terras (15m²), gelegen op wandelafstand van het centrum van Opwijk.
Dit instapklare appartement, gelegen op het eerste verdieping, biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 86m² en werd ingedeeld als volgt:

De inkomhal brengt u naar de ruime, lichtrijke woonkamer met open en volledig geïnstalleerde keuken die uitgeven op het terras.
Via de nachthal komen we uit bij het aparte toilet, praktische berging, de badkamer en 2 aangenaam ruime slaapkamers (10m² & 14,5m²).
Het appartement werd net professioneel in primer geschilderd en is klaar om naar eigen smaak te worden geschilderd.
Garagebox aan €25.000 bij te kopen (verplicht).

Karakteristieken:
- Enorm goed onderhouden
- Vrij bij akte
- Zeer goede EPC-score B 106 !
- Aparte tellers (water, gas, elektriciteit)
- Geen asbest (gezien recent bouwjaar)
- Elektriciteit conform te stellen
- Gemeenschappelijke lasten: +/- 88 euro/ maand.

Meer info@structura.be of 02.460.80.46

OPWIJK

Woning

---

• 4
• 308 m²

€ 445.000

Perfect instapklare woning in centrum Opwijk met bewoonbaar oppervlakte van maar liefst 300m².

Welkom in deze prachtige woning in Opwijk, waar ruimte en comfort hand in hand gaan.
Deze woonst biedt alle nodige voorzieningen voor een modern en ruimtelijk gezinsleven. Gelegen in een residentiële buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen, is dit de ideale plek om thuis te komen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal , gevolgd door de garage voor makkelijk twee wagens + bergruimte.
Hier vlak naast vinden we het bureau, dat desgewenst kan dienen als een extra slaapkamer voor gasten of een thuiswerkruimte.

De eerste verdieping herbergt een ruime en lichte living van maar liefst 50m². Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. Naast de living bevindt zich de vernieuwde keuken, die voorzien is van alle moderne apparatuur en genoeg ruimte biedt voor culinaire avonturen. Een apart toilet en een aangename veranda maken deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11, 18 en 19m²), elk met hun eigen unieke charme. Daarnaast is er een nette badkamer met bad, douche, lavabo en een tweede apart toilet.

Op de derde verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor het een ideale toevluchtsoord is voor ouders of oudere kinderen.
Een handige ingebouwde kastenwand biedt veel opbergruimte en helpt de slaapkamer netjes en georganiseerd te houden. Bovendien is er een verborgen zolderberging achter de kastenwand voorzien.

De woning beschikt tevens over een charmante tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het biedt een perfecte plek om te barbecueën, te tuinieren of gewoon te ontspannen na een drukke dag.

De ligging van deze woning is ideaal, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
Opwijk staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en aangename sfeer, waardoor het een geweldige plek is om te wonen en te genieten van het leven.

Als u op zoek bent naar een ruime woning met veel mogelijkheden in Opwijk, dan is dit de ideale keuze.
Aarzel niet om contact met Structura op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans die u niet wilt missen!
02/460.80.46 of info@structura.be

OPWIJK

Appartement

---

• 2
• 142 m²

€ 349.500

Luxe vernieuwbouwde duplex appartement met groot terras en garagebox in het hartje van Opwijk te koop.
Verlaagde registratiebelasting van toepassing.

Ontdek dit unieke en zeer ruime duplex appartement gelegen in een klein, exclusief gebouw.
Met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je via de inkomhal met gastentoilet verwelkomd in een prachtige living van maar liefst 40m², met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten.
Deze ruime en lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Op dit verdiep bevindt zich tevens de eerste slaapkamer (7,5m²), die voor de telewerker eveneens kan dienen als lichtrijke bureau-ruimte.

De naastliggende, volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke kook-liefhebber. Voorzien van de nieuwste apparatuur en hoogwaardige materialen, is het de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden.

Het grote terras, grenzend aan de living, biedt een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Hier kun je heerlijke zomeravonden doorbrengen en genieten van het uitzicht op de levendige omgeving.

Op de bovenste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van elk liefst 20m². Hier kan u profiteren van een vredige en comfortabele nachtrust aan de achterzijde van het gebouw.
Beide kamers zijn ruim genoeg om een eigen persoonlijke touch te geven en bieden voldoende kastruimte voor al je bezittingen.

Naast de slaapkamers is er ook een handige bergruimte, ideaal om al je spullen georganiseerd te houden en uit het zicht te bewaren.

De ruime badkamer op deze verdieping is een oase van ontspanning, gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een elegant design.

De locatie van dit prachtige appartement is absoluut ideaal. Gelegen in het bruisende centrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkels, restaurants, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op loopafstand, waardoor je een comfortabele en gemakkelijke levensstijl kunt leiden.

Bovendien bestaat de mogelijk een garagebox bij te kopen aan €27.500, waardoor u zich nooit zorgen hoeft te maken over parkeerproblemen.

Conforme elektriciteit, EPB in aanvraag, asbestvrij, ... 'future proof' wonen aldus.

Mis deze unieke kans niet om in dit prachtige nieuwbouw duplex appartement te wonen.
Neem nu contact met ons op en plan een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je te laten zien wat deze woonst te bieden heeft!
02/460.80.46 of info@structura.be

OPWIJK

Woning

---

• 3

€ 165.000

Renovatie opportuniteit gelegen op een voorkeursligging te Opwijk (Nijverseel). Deze woning is reeds gestript en biedt de toekomstige eigenaar dus volledige carte blanche voor wat betreft inrichting.

Op het gelijkvloers treffen we de woonkamer aan met uitbreidingmogelijkheden (15 m bebouwbare diepte) en een adembenemend zicht op de landelijke omgeving.
Op de eerste verdieping hebben we een ruimte van 45m² die nog vrij ingericht kan worden (12m bebouwbare diepte) alsook een inrichtbare zolder .

Plan uw bezoek en ontdek te mogelijkheden op deze topligging. Meer info op 02.460.80.46 of via info@structura.be

OPWIJK

Opbrengst

---

• 2
• 148 m²

€ 269.000

Handelswoning met bouwjaar 1990 gelegen op een commerciële voorkeursligging langsheen de gewestweg N211 (Klei).
Dankzij de vele passage en bovendien een spooroverweg op 70m met dus regelmatig stilstaande wagens voor de deur, geniet deze handelswoning van een zeer grote visibiliteit.

Actueel is deze eigendom verhuurd aan € 895/ maand voor het geheel. Op het gelijkvloers treffen we een commerciële ruimte van +/- 55m² actueel dienstdoende als nacht-/voedingswinkel, een garage en een parkeerplaats met plaats voor 2 wagens.
Het appartement, beschikt over een aparte ingang langs de achterzijde, en bestaat uit een inkomhal, nachthal, woonkamer met open leefkeuken, badkamer, 2 slaapkamers. Centrale verwarmingsketel op aardgas (vernieuwd) – dubbele beglazing.

EPC appartement: C-label
EPC winkel: C-label

Deze eigendom is perfect als belegging dankzij de solvabele huurders of ideaal voor diegene die een handelszaak wenst te starten gecombineerd met wonen mits vooropzeg huurovereenkomst.
Meer info? Contacteer ons via 02.460.80.46 of info@structura.be

OPWIJK

Triplex

---

• 1
• 152 m²

€ 385.000

Hyper uitgeruste triplex met groot terras nabij het centrum te koop.

Ontdek deze moderne triplex, gelegen in een kleinschalig gebouw op een steenworp afstand van het bruisende centrum.
Met zijn moderne design, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling biedt deze woning een unieke woonervaring.

Bij het betreden van de triplex op de eerste verdieping wordt u via de parketvloer verwelkomd door een ruime vestiaire, een design toilet, een wasruimte en een hypermoderne keuken voorzien van Miele-apparatuur.
De keuken beschikt over een stoomoven, slimme microgolfoven, ingebouwd koffieapparaat, een natuurstenen keukenblad en heel veel kastruimte, die zorgen voor een luxueuze uitstraling.

Op de tweede verdieping bevindt zich de leefruimte van maar liefst 50m², uitgerust met visgraatparket, ingebouwde kasten, een sfeervolle gashaard en een aparte ruimte die kan dienen als een kantoor of een extra slaapkamer.
Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden om aan uw persoonlijke behoeften te voldoen.

Op de derde verdieping vindt u een prachtige slaapkamer met een inloopdressing, ingebouwde kasten en airconditioning voor optimaal comfort.
Hier bevindt zich ook de luxueuze badkamer, voorzien van een weelderig ligbad, een stijlvolle wastafel, een ruime douche, tweede toilet en extra ingebouwde kasten.
Vanaf dit niveau heeft u tevens toegang tot het ruime zonneterras van 32m², dat boven de omliggende huizen uitsteekt. Hier kunt u genieten van privacy, rust en een prachtig uitzicht.

Deze triplexwoonst is niet alleen stijlvol en luxueus, maar ook energiezuinig dankzij de goede isolatiescore (EPC label B). De elektriciteit is tevens conform en voorziet een overvloed aan stopcontacten.
Daarnaast biedt de magnifieke ligging nabij het centrum het beste van twee werelden: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Privatieve autostaanplaats voor het gebouw inbegrepen de prijs.
+/- €82 gemeenschappekijke kost per maand.

Mis deze unieke kans niet om te genieten van het comfort, de stijl en de moderne voorzieningen die deze hypermoderne triplex te bieden heeft.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 02/460.80.46 of info@structura.be

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 280 m²

€ 650.000

Deze multifunctionele woning/opbrengsteigendom gelegen op het pittoreske Eeksken te Opwijk, gebouwd in 2006, biedt een unieke kans voor zowel gezinnen, ondernemers als investeerders.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als bureau, maar kan makkelijk omgevormd worden tot een leefruimte + slaapkamer + ....

Eindeloze mogelijkheden: zelf betrekken, kangoeroe wonen, uw bedrijf vestigen en uw professionele dromen waar te maken, ...

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en comfortabel appartement met grote, lichtrijke leefruimte en een zonneterras, waardoor u kunt genieten van de rustige omgeving en het prachtige uitzicht.
Op de tweede verdieping vinden we een studio terug, dewelke evengoed polyvalent kan fungeren.

Elk verdiep beschikt over aparte tellers, waardoor de kosten voor wonen en werken perfect gescheiden kunnen worden.
EPC handelsgelijkvloers: C-label.
EPC appartement: B-label.

Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende locatie voor ondernemers en investeerders, maar ook een aangename leefomgeving voor bewoners.
Met zijn moderne en functionele inrichting biedt het gebouw alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven en te werken.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze unieke kans.
Dit kan via 052 37 67 09 of info@structura.be.

Wij staan altijd klaar om u te helpen en u te begeleiden bij het realiseren van uw professionele en persoonlijke doelen.

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 160 m²

€ 298.000

Charmante rijwoning met genereuze open ruimtes gelegen in de groene omgeving van de Klei in Opwijk.

De mooie voorgevel van de woning werd gerenoveerd in 2020. De nieuwe ramen zorgen voor een overvloedige lichtinval. Samen met de elektrische rolluiken dragen ze bij tot de energie-efficiëntie van de woning.

Bij het binnenkomen ziet u uitnodigende leefruimtes die uitmonden in een grote keuken, allen voorzien van een nieuwe vloer en plafond. De pas heringerichte badkamer oogt modern en biedt alle nodige comfort.
Sanitaire voorzieningen zijn ook aanwezig op de bovenverdieping. Deze verdieping bestaat uit ruime slaapkamers die gescheiden zijn door een tussenruimte die kan dienen als speelruimte, bureau, of berging.

Het huis bevat bovendien een uitgebouwde zolder met verwarming. De tuin achteraan de woning biedt eveneens tal van mogelijkheden, zoals de installatie van een terras, veranda, tuinhuis, carport of garage.
Er is parkeergelegenheid in de straat evenals voor en achteraan de woning, want de tuin is langs de achterzijde bereikbaar via een losweg.

De woning is toegankelijk voor rolstoelgebruikers en andersvaliden, met brede deuropeningen en een traplift.

Het huis is gelegen in een straat met weinig verkeer, in de nabijheid van winkels, scholen, en openbaar vervoer. Het centrum van Opwijk, Droeshout, en Merchtem zijn makkelijk bereikbaar evenals verbindingswegen naar Brussel, Asse, Aalst, en Dendermonde.

EPC label D, asbestvrij.

Mis deze kans niet om uw droomhuis te verwerven in Opwijk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van deze woning in een rustige straat.
info@structura.be of 02/460.80.46

OPWIJK

Opbrengsteigendom

---

• 6
• 491 m²

€ 545.000

Commercieel goed gelegen opbrengsteigendom bestaande uit twee woningen.

De rechtse woning, dewelke zich in een perfecte staat van onderhoud bevindt, bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, woonkamer, ruime leefkeuken, badkamer, veranda met toegang tot terras en aangelegde tuin met prachtig vergezicht, stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Via de vaste trap betreden we de zolderruimte dewelke kan ingericht worden als extra slaapkamers/ bewoonbare oppervlakte. CV op stookolie – dubbele beglazing ALU – kelderruimte.

De linkse woning bestaat uit een verhuurd duplex appartement aan € 600/ maand en een niet verhuurde atelier van +/- 90 m² dewelke bereikbaar is met een camionette, bereikbaar via een aparte inkomhal, en bestaat op het gelijkvloers uit een (fietsen)berging. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer, keuken, veranda en terras. Nachtverdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Geïsoleerde bergingszolder.
Ideale eigendom voor zelfstandige die wonen wenst te combineren met opslagruimte en een verhuurappartement of kangoeroe wonen.
De grond heeft een oppervlakte van 17a14ca en een breedte aan de straat van 12,6m.

EPC nr 4: F-label 691 kWh/m² jaar
EPC nr 6: C-label 219 kWh/m² jaar - GEEN energetische renovatie nodig!

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be.

OPWIJK

Bouwgrond

---

€ 145.000

Bouwgrond met groenzicht te koop in Opwijk.

Dit perceel van 3a 72ca voor halfopen bebouwing is gelegen in woongebied landelijk karakter.
De gebruikelijke stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing: bouwdiepte van 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdiepen.
Kroonlijsthoogte van 6,4m, dakhelling max.45°. Zijdelingse bouwvrije strook van 3m laten. Dit alles in combinatie met een beoordeling van de goede ruimtelijke ordening.

Grijp snel uw kans door ons te contacteren op 02/460.80.46 of info@structura.be.

OPWIJK

Bouwgrond

---

€ 245.000

Op zoek naar een prachtige bouwgrond voor een halfopen bebouwing?
Deze kavel van 9 are 28 ca gelegen aan de kerk van Droeshout biedt u een groen vergezicht en is de perfecte plek om uw droomwoning te bouwen.

Deze uitstekende locatie biedt rust en kalmte, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen is. Vele faciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden.
Het terrein is bovendien perfect gelegen voor wie van wandelen en fietsen houdt, met tal van mooie routes in de buurt.

Met een oppervlakte van meer dan 900m² biedt deze bouwgrond voldoende ruimte voor een ruime woning met een prachtige tuin.
Zijdelings rechterbouwvrije strook bedraagt 3m. Op het gelijkvloers mag men 15m diep bouwen, op de verdieping 12m.
De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 5,97m. Er dient aangesloten te worden.

Twijfel niet langer en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren op een toplocatie!

Neem contact met ons op voor meer informatie en maak snel een afspraak om deze unieke bouwgrond te bezichtigen.
052/37.67.09 of info@structura.be

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 261 m²

€ 528.000

Welkom bij deze prachtige gerenoveerde woning met maar liefst 261m² vloeroppervlakte!

Deze woning, gelegen op een terrein van 6 are en hoge plafonds heeft als top-kenmerk de zeer grote, lichtrijke leefruimte met hypermoderne keuken die beide uitgeven op de tuin.

Het vloer verwarmde gelijkvloers bestaat uit de inkomhal met gastentoilet, een eerste bureau, living met open keuken, berging + toegang tot de wijnkelder, alsook een dubbele garage met zolder en wasberging.
Daarnaast zijn er op de verdiepen drie slaapkamers, nog een bureau (/kinderkamer) en een badkamer met bad, douche en toilet wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.

Enkele kenmerken:
1) Eens we de garage met de wagen betreden speelt het binnenleven zich naar achteren de woning en tuin af.
2) De twee bureaus zijn ideaal voor mensen die vanuit huis werken.
3) De parketvloer in combinatie met onderhoudsvriendelijke betegeling straalt luxe uit en past perfect bij de moderne uitstraling van de woning.
4) Ventilatie is van type C, wat zorgt voor een gezonde en frisse luchtstroom in de woning.
5) De dubbele garage met zolder biedt veel opslagruimte voor fietsen, auto's en andere spullen.
6) EPC label C.

Verder heeft deze woonst zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, rolluiken, een wijnkelder, ..

Kortom, deze gerenoveerde woning heeft alles wat u zoekt.
Ze biedt luxe en comfort, is van alle moderne gemakken voorzien en kent een goede verbindingsligging.
Wacht niet langer en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen!
02/460.80.46 of info@structura.be

OPWIJK

Opbrengsteigendom

---

• 3
• 280 m²

€ 650.000

Deze multifunctionele opbrengsteigendom gelegen op het pittoreske Eeksken te Opwijk, gebouwd in 2006, biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders.
Met een grote bureelruimte op het gelijkvloers en alle nodige faciliteiten, is het de ideale locatie om uw bedrijf te vestigen en uw professionele dromen waar te maken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en comfortabel appartement met grote, lichtrijke leefruimte en een zonneterras, waardoor u kunt genieten van de rustige omgeving en het prachtige uitzicht.
Op de tweede verdieping vinden we een studio terug, dewelke evengoed polyvalent kan fungeren.

Elk verdiep beschikt over aparte tellers, waardoor de kosten voor wonen en werken perfect gescheiden kunnen worden.
EPC handelsgelijkvloers: C-label.
EPC appartement: B-label.

De opbrengsteigendom biedt niet alleen een uitstekende locatie voor ondernemers en investeerders, maar ook een aangename leefomgeving voor bewoners.
Met zijn moderne en functionele inrichting biedt het gebouw alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven en te werken.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze unieke kans.
Dit kan via 052 37 67 09 of info@structura.be.

Wij staan altijd klaar om u te helpen en u te begeleiden bij het realiseren van uw professionele en persoonlijke doelen.

OPWIJK

Woning

---

• 2
• 263 m²

€ 498.500

Nieuwbouwwoning te koop op een rustige locatie met zicht op de kerk van Opwijk. Via een voetweg bereikt u eenvoudig het centrum met winkels en openbaar vervoer.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de woonkamer met open en uitgeruste keuken. Aansluitend kan u de berging terugvinden met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en tuin met een goede West-oriëntatie.
Uw wagen kan u eenvoudig parkeren in de carport.

Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder dewelke u eenvoudig kan omvormen tot slaapkamers en / of tweede badkamer.

E-PEIL 30 en mogelijkheid om te verlagen naar E-peil 20, indien er zonnepanelen worden geplaatst.
Ruwbouwwerken afgerond en nog mogelijkheid tot keuze van afwerking (vloeren, keuken, badkamer, deuren, ...)
Vloerverwarming met een Daikin warmtepomp.
Laatste woning beschikbaar!

Wenst u bijkomende inlichtingen over deze nieuwbouwwoning? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 263 m²

€ 498.500

Nieuwbouwwoning te koop op een rustige locatie te Opwijk. Via een voetweg bereikt u eenvoudig het centrum met winkels en openbaar vervoer.

Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de woonkamer met open en uitgeruste keuken. Aansluitend kan u de berging terugvinden met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en tuin met een goede West-oriëntatie.
Uw wagen kan u eenvoudig parkeren in de carport.

Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder dewelke u eenvoudig kan omvormen tot slaapkamers en / of tweede badkamer.

E-PEIL 30 en mogelijkheid om te verlagen naar E-peil 20, indien er zonnepanelen worden geplaatst.
Werken reeds gestart, nog keuze in afwerking.
Vloerverwarming met een Daikin warmtepomp.

Wenst u bijkomende inlichtingen over deze nieuwbouwwoning? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be

OPWIJK

Opbrengst

---

• 2
• 190 m²

€ 325.000

Opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelsgelijkvloers en 1 duplex- appartement te koop in het centrum van Opwijk.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een handelsgelijkvloers met tweede ruimte achterin dewelke individueel verhuurd is.
Boven de commerce vinden we het verhuurde duplex appartement met ruime woonkamer met open ingerichte keuken, slaapkamer, terras en berging.
op de tweede verdieping vinden we een 2de slaapkamer, badkamer en wasberging.

Potentieel huur rendement van 4,5% netto.


EPC winkel: label C - UC: 2646817

EPC duplex: label C - UC: 2646802

Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

OPWIJK

Handelspand met woonst

---

• 2
• 190 m²

€ 325.000

Opbrengsteigendom bestaande uit 1 handelsgelijkvloers en 1 duplex- appartement te koop in het centrum van Opwijk.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een handelsgelijkvloers met tweede ruimte achterin dewelke individueel verhuurd is. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement bestaande op de eerste verdieping uit een ruime woonkamer met open ingerichte keuken, slaapkamer, terras en berging. Op de tweede verdieping vinden we een 2de slaapkamer, badkamer en wasberging. Huurovereenkomst te respecteren voor duplex-appartement.
EPC winkel: label C - UC: 2646817
EPC duplex: label C - UC: 2646802

Potentieel huur rendement van 4,5% netto.

Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be