Commerciële panden te koop

VILVOORDE

Handelspand met woonst

---

• 4
• 241 m²

€ 675.000

Uniek pand met commerciële en residentiële mogelijkheden, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Momenteel in gebruik als bakkerij, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Highlights van het pand:
- Locatie: Gelegen in het centrum van Vilvoorde, residentieel karakter
- Dak: vernieuwd en geïsoleerd in 2022, voorzien van 48 zonnepanelen
- Commerciële ruimte: Grote werkplaats/bakkerij met traditionele houtoven, aparte toegang via grote zijpoort
- Kelder: Zeer ruime kelder ideaal voor opslag

Indeling woonst (± 241 m²)
- 1e verdieping: Inkomhal met wc, woonkamer, open en volledig ingerichte keuken, ruim dakterras, slaapkamer, bureel en badkamer
- 2e verdieping: Slaapkamer en badkamer
- 3e verdieping: 3 slaapkamers

Indeling commerciële ruimtes
- Winkel: ± 70 m²
- Bakkerij/werkplaats: ± 98 m²
- Stapelplaats: ± 35 m²
- Garage: ± 26 m²

Dankzij de ruime indeling en centrale ligging is dit pand ideaal voor zowel commerciële activiteiten als gezinswoning. Mis deze unieke kans niet!

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be

WEMMEL

Handel-kantoor-opbrengst

---

• 200 m²

€ 175.000

Atelier/loods van ca. 200 m² in Wemmel

Op zoek naar een functionele ruimte voor uw activiteit? Dit atelier/loods van ± 200 m² is gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw in Wemmel, met slechts één duplex-appartement bovenliggend.

De ruimte is vlot toegankelijk en leent zich uitstekend voor ambachtelijke activiteiten, opslag, atelier of kleinschalige productie. Het geheel biedt mogelijkheden tot opfrissing of renovatie, waardoor u de ruimte volledig kan aanpassen aan uw eigen noden en activiteit.

Dankzij de beperkte mede-eigendom geniet u hier van rust, privacy en flexibiliteit.

Goede ligging in Wemmel, met vlotte verbindingen naar Brussel en de Ring.
Een praktische oplossing voor wie ruimte zoekt zonder grootschalige omgeving.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

GRIMBERGEN

Handel-kantoor-opbrengst

---

• 1
• 200 m²

€ 548.000

Langs de Vilvoordsesteenweg in Grimbergen vinden we deze veelzijdige eigendom met handelszaak/traiteuratelier en ruim appartement.

Het atelier beschikt over ca. 230 m² aan bruikbare oppervlakte, inclusief kelder en praktische indeling voor diverse commerciële doeleinden.

Boven bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 200 m², met nog af te werken zolderverdieping en gezellig Zuidgericht tuin achteraan.

EPC appartement: 265 kWh/(m²jaar) - label C
EPC handelsruimte: label D

Dankzij de mogelijkheid om handel en woonst te scheiden, biedt dit pand een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een interessante investeringsopportuniteit.

OPWIJK

Handelspand met woonst

---

• 5
• 384 m²

€ 365.000

Woning met commerciële mogelijkheden in Mazenzele te koop!

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, bieden wij u deze ruime commerciële woning aan.
Dit vastgoed combineert een woonhuis met tal van commerciële mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders, evenals kangoeroewonen.

Kenmerken van het pand:
- Woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van 384 m² in stevige betonconstructie.
- Perceel van 4a50 met een gevelbreedte van 17,8 m.
- Momenteel in gebruik als woning met 5 (+3) ruime slaapkamers, vernieuwde keuken en garage.
- Aangesloten aan momenteel een slagerij met werkplaats en grote onderkeldering.
- Voorzien van rolluiken en talloze mogelijkheden voor verbouwingen of nieuwe invullingen.
- EPC D, zodus geen energetische renovatieverplichting!
- Elektriciteit conform te stellen.

Een veelzijdig pand met tal van opties voor zowel wonen als ondernemen.

Interesse?
Contacteer immo Structura voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Bereikbaar via 052/37.67.09 of info@structura.be

Mis deze unieke kans niet!

MERCHTEM

Handel-kantoor-opbrengst

---

• 72 m²

€ 356.000

Deze moderne gelijkvloerse praktijk/bureauruimte, gelegen in een recent en stijlvol gebouw in het centrum, biedt de ideale omgeving voor uw professionele activiteiten. Dankzij de grote ramen aan de straatzijde geniet u van overvloedig natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer voor zowel u als uw cliënten.



De ruimte is uiterst geschikt voor diverse praktijken, zoals een dokters- of therapieruimte of als bureau, en is uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt zich een ruime publieke parking recht voor de deur, wat een grote troef is voor bezoekers. Het pand beschikt verder over twee ondergrondse bergingen en een handige staanplaats.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met plaats voor balie, toilet en douchekamer, 2 praktijk/bureauruimtes, kitchenette, berging en terras.
Kelderverdieping: autostaanplaats en 2 bergingen.



Karakteristieken:

- Airco’s aanwezig

- 2 extra bergingen beschikbaar aan €4.000/stuk



Klaar om uw zaak op de kaart te zetten? Neem contact met ons op via 02 460 80 46 of info@structura.be en ontdek deze unieke opportuniteit.

MERCHTEM

Handelsgelijkvloers

---

• 231 m²

€ 265.000

Handelsgelijkvloers te koop in het centrum van Merchtem, momenteel verhuurd en ingericht als restaurant.

Dit investeringspand geniet van een uitstekende locatie en biedt stabiele huurinkomsten van €1.448/ maand.
De huurovereenkomst loopt tot 29 februari 2031 en dient gerespecteerd te worden, wat betekent dat u als investeerder meteen verzekerd bent van een opbrengst.
Goede EPC score B

Dankzij de centrale ligging in Merchtem is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering.

Wenst u bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be