Projectgrond met stevige woonconstructie en commerciële mogelijkheden te Mazenzele.

Bent u op zoek naar een vastgoed met ontwikkelingspotentieel, commerciële troeven én een robuust woonhuis? Dan is dit pand aan de Zottegemstraat in Mazenzele precies wat u zoekt!
Gelegen op een zichtlocatie langs een doorgangsweg, biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van wonen, ondernemen en ontwikkelen.
Ideaal voor investeerders, zelfstandigen, projectontwikkelaars of wie op zoek is naar een toekomstgerichte vastgoedopportuniteit.

Troeven op een rij:
* Mogelijkheid tot extra bouwgrond langsheen de Zottegemstraat voor open bebouwing (in afwachting van verkavelingsvergunning > lopende).
Het perceel heeft een bijkomende aansluiting op een doodlopende straat aan de achterzijde, wat interessante ontsluitingsopties biedt.
* Positief stedenbouwkundig advies van de gemeente reeds beschikbaar - een veelbelovende basis voor verdere ontwikkeling!
* Commercieel gedeelte momenteel ingericht als slagerij met werkruimte en ruime onderkeldering - perfect voor winkel, praktijkruimte of atelier.
* Solide woning in betonstructuur met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 384 m² - uiterst geschikt voor kangoeroewonen, ruime gezinswoning of combinatie wonen-werken.

Indeling woning:
* 5 (+3) ruime slaapkamers.
* Vernieuwde keuken.
* Inpandige garage.
* Rolluiken en tal van renovatiemogelijkheden voor moderne invulling.
* EPC-score: D.
* Elektriciteit nog conform te stellen.

Samengevat:
Dit perceel van 910 m² met een straatbreedte van 17,8 m biedt uitzonderlijke potentie voor herontwikkeling, een commerciële uitbating of een woonoplossing op maat.
Dankzij de combinatie van een robuuste constructie, commerciële infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden, is dit een pand met visie voor de toekomst.

Interesse?
Mis deze unieke kans niet!
Neem contact op met Immo Structura voor meer informatie of een plaatsbezoek: 052/37.67.09 of info@structura.be