Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 7 garageboxen te Wemmel – ideaal investeringspand!

Met een uitstekende ligging nabij het centrum van Wemmel, bieden wij u deze opbrengsteigendom aan op een perceel van 7a04ca. Het gebouw uit 1956 omvat een gelijkvloers appartement, een duplexappartement en maar liefst 7 vergunde garageboxen. Een ideale investering met onmiddellijke huurinkomsten en nog bijkomende mogelijkheden tot optimalisatie.



Indeling

- Kelderverdieping: Twee praktische kelderruimtes en een stooklokaal.
-
Gelijkvloers appartement (±80 m²): Inkomhal met gastentoilet, woonkamer, aparte keuken, terras, badkamer en 2 kamers waarvan één via de andere toegankelijk is. Dit appartement staat momenteel leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of nieuwe verhuring.
-
Eerste verdieping (duplex ±148 m²): Inkomhal met toilet en berging, ruime woonkamer, aparte keuken, groot terras, badkamer en een slaapkamer met toegang via de badkamer.
-
Tweede verdieping: Zolder momenteel ingericht als 3 slaapkamers, badkamer en te renoveren terras met potentieel.

- Garageboxen: 7 vergunde garages op het gelijkvloers, momenteel allemaal verhuurd.



Karakteristieken

- Perceel: 7a04ca

- Bouwjaar: 1956

- Huidige huurinkomsten (zonder gelijkvloers appartement): €1.895/maand

- EPC gelijkvloers appartement: E - 417 kWh/(m²jaar) – renovatieplicht binnen 5 jaar

- EPC duplexappartement: A - 88 kWh/(m²jaar)

- Zonnepanelen aanwezig

- Gelijkvloers appartement vrij, duplex binnenkort vrij na opzeg huurder



Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek!
Deze investering combineert directe huuropbrengsten met extra groeipotentieel. Interesse? Bel ons vandaag nog voor meer info of een rondleiding ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be