Immeuble de rapport avec 2 appartements et 7 garages à Wemmel – idéal pour investissement !
Situé à proximité immédiate du centre de Wemmel, nous vous proposons cet immeuble de rapport érigé sur une parcelle de 7a04ca. Construit en 1956, le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée, un duplex ainsi que 7 garages autorisés. Un investissement idéal offrant des revenus locatifs immédiats et encore un potentiel d’optimisation supplémentaire.



Disposition

- Sous-sol: Deux caves pratiques et un local technique/chaufferie.

- Appartement rez-de-chaussée (±80 m²): Hall d’entrée avec WC séparé, séjour, cuisine indépendante, terrasse, salle de bains et 2 chambres dont une accessible via l’autre. Cet appartement est actuellement libre, offrant la possibilité d’une occupation personnelle ou d’une nouvelle mise en location.

- Premier étage (duplex ±148 m²): Hall d’entrée avec WC et espace rangement, vaste séjour, cuisine séparée, grande terrasse, salle de bains et une chambre accessible via la salle de bains.

- Deuxième étage : Grenier actuellement aménagé en 3 chambres, salle de bains et terrasse à rénover avec potentiel
- Garages : 7 garages autorisés au rez-de-chaussée, tous actuellement loués.



Caractéristiques

- Parcelle: 7a04ca

- Année de construction: 1956

- Revenus locatifs actuels (hors appartement rez): 1.895 €/mois

- PEB appartement rez-de-chaussée: E – 417 kWh/(m².an) – obligation de rénovation dans les 5 ans

- PEB duplex : A – 88 kWh/(m².an)

- Panneaux solaires installés

- Appartement rez libre, duplex prochainement libre suite au préavis du locataire



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