Bent u op zoek naar een interessante investering met directe huuropbrengsten én bijkomend potentieel? Dan is deze opbrengsteigendom in een rustige en residentiële buurt van Wemmel zeker een bezoek waard.

Het gebouw omvat twee vergunde appartementen en een niet-vergunde studio. Dankzij de aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per wooneenheid, de gunstige EPC-scores (label C) en de aanwezigheid van stabiele huurders vormt dit pand een interessante investering. Bovendien biedt de studio de mogelijkheid om samen te voegen met het appartement op de tweede verdieping, waardoor een ruime duplex kan worden gecreëerd.

Indeling
Gelijkvloers: ruime inkomhal, inpandige garage, verschillende kelderruimtes en toegang tot de tuin met terras.
Eerste en tweede verdieping (+/- 72m²): inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte, aparte keuken, berging, badkamer, 1 slaapkamer en terras. Momenteel verhuurd.
Derde verdieping: niet-vergunde studio van ca. 38 m², momenteel verhuurd. Deze kan geïntegreerd worden met het appartement op de tweede verdieping om een ruime duplexwoning te creëren.

Karakteristieken
- Opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund
- 2 appartementen van ca. 72 m² met terras
- Niet-vergunde studio van ca. 38 m² (mogelijkheid tot creatie van een ruime duplex)
- Aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit
- Straatzijde uitgerust met automatische screens en elke kamer met een automatisch rolluik
- Gunstige EPC-scores (label C) - 204 kWh/m² voor het eerste verdiep (vrijwel een B-label; met de vervanging van het glas meteen haalbaar), 235 kWh/m² voor het tweede verdiep en 241 kWh/m² voor de zolder.
- Appartement op de eerste verdieping vrij bij akte - mogelijkheid om de berging, de tuin en het appartement op het eerste verdiep (dat over een extra groot terras beschikt) als één gezamenlijk pakket te verhuren.
- Huurpotentieel € 1.000 à 1050,- per appartement per maand. De garage op het gelijkvloers biedt bovendien een extra huurpotentieel van € 75,- per maand.
- Studio op de derde verdieping verhuurd aan een geïndexeerde huurprijs van € 718,91/maand
- Stabiele huurders met huurovereenkomsten sinds 2014 en 2016
- Appartement op de tweede verdieping vrij van huurder
- Gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand

Deze opbrengsteigendom combineert onmiddellijke huuropbrengsten met interessante optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging, de degelijke verhuurhistoriek en het uitbreidingspotentieel is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel de ervaren als de startende investeerder.
Contacteer Structura voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 02 460 80 46 of info@structura.be.