Ferme avec beaucoup de potentiel

€ 995.000


Isidoor Crokaertstraat 290, 1731 ZELLIK
  • 4
  • 220 m²
  • 6.043 m²
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Ferme de charme située dans un cadre exceptionnel et verdoyant à proximité de Bruxelles.

Nichée dans un véritable havre de paix et entourée de vastes champs, cette authentique ferme bénéficie d’un emplacement rural magnifique, à seulement quelques pas de Bruxelles.
Une combinaison rare de calme absolu, d’espace et d’accessibilité.

La propriété comprend un ensemble impressionnant avec une superficie bâtie totale d’environ 1.600 m², composé de l’habitation, de plusieurs granges et de nombreuses écuries.
Idéal pour les passionnés d’équitation, les amateurs de vie à la campagne ou pour un projet à fort potentiel.

L’habitation offre une superficie habitable d’environ 220 m² et dispose actuellement de 4 chambres, d’une cave à vin authentique ainsi que de nombreuses possibilités d’extension.
Le charme de la ferme a été préservé, avec la possibilité de moderniser selon vos goûts.

Située sur un terrain de pas moins de 60a 43ca en zone agricole à valeur paysagère, vous profitez ici d’une vue unique et d’une intimité exceptionnelle.
Le chauffage se fait via mazout, poêles à bois et à pellets.

Possibilité de louer des prairies supplémentaires (>2 hectares).

Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation exceptionnelle — une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de nature, à proximité immédiate de la ville.

Label PEB F - Obligation de rénovation applicable : l'acheteur doit effectuer des travaux de rénovation dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre au minimum le label D.
Mesures reprises dans le registre des mesures : non.

Pour plus d’informations ou pour une visite,
contactez immo Structura au 02/460.80.46 ou via info@structura.be

finances

Prix
€ 995.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.489

localisation géographique

école de l'environnement
2.128 m

confort

Cheminée
Oui

bâtiment

Surface habitable
220 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1850
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
45,70 m
Type de toit
Toit de selle
Ardoises

terrain

Superficie de la parcelle
6.043 m²
Largeur du terrain
80 m
Profondeur du terrain
83 m
Jardin
2.500 m²
Jardin d'orientation
Est
Orientation terrasse
Sud-ouest
écuries
Oui
étang
Oui

énergie

PEB
1009 kWh/m²
Code unique PEB
3864635
Date certificat PEB
07 mai 2026
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Chaudière au mazout
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking
20
Parking extérieur
10

aménagement

Débarras
40 m²
Chambres
4
Salles de bains
1
Sous-sol
Oui
Type de cuisine
Tout confor
Terrasse
Oui
Superficie terrasse
385 m²

certificats

Certificat inventaire amiante
07 mai 2026
amiante trouvé, désamiantage obligatoire

information sur l'urbanisme

Destination
Zone paysage précieux agricole
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A
15 avril 2026

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Foto

Sam Du Bois

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