Huren in Vlaanderen wordt duurder: gemiddeld meer dan 750 euro voor een appartement. Wie in Vlaanderen een appartement wil huren, moet daar gemiddeld meer dan 750 euro per maand voor neertellen. In vergelijking met een jaar geleden is een huurappartement bijna twee procent duurder geworden. "De vraag overstijgt het aanbod en dat heeft gevolgen voor de prijs", klinkt het bij Kristophe Thijs van de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen.
Tekort aan betaalbare huurwoningen
En dat is vooral slecht nieuws voor mensen met lage inkomens. Ze lopen voortdurend het gevaar om hun kans te missen. "Uiteindelijk beslist de eigenaar van het appartement wie er mag huren. Hij mag ook naar het inkomen van de kandidaat vragen. Daardoor is het voor alleenstaande ouders of mensen uit het onderste segment vaak moeilijk om dingen te vinden... die ze kunnen betalen."
Dat is problematisch, benadrukt Thijs. In principe zou je maar één derde van je inkomen mogen uitgeven aan een huurwoning. Veel mensen zitten daar nu ruim boven."
Vooral voor appartementen in het centrum van Antwerpen moeten de potentiële huurders van vandaag bezuinigen. De gemiddelde huur is er maar liefst 950 euro. Ook in andere centrumsteden zijn de huren fors gestegen. Zo is de gemiddelde prijs van een huurappartement in Leuven € 883. In Mechelen moet je gemiddeld 850 euro per maand betalen, terwijl in Gent de huur rond de 798 euro schommelt.
Kristophe Thijs zei dat het te maken heeft met de populariteit van deze steden. Antwerpen, Leuven, Mechelen en Brussel zijn erg populair vanwege zijn bereikbaarheid. Dit verklaart ook waarom Roeselare de goedkoopste centrumstad is. Ligging, is daarbij ook de belangrijkste parameter op de huurmarkt .
Maar kan die stijging van de huurprijzen zich wel blijven doorzetten? Of zitten we bijna aan een plafond? "Zolang er meer vraag is dan aanbod, zal die stijging niet stoppen", stelt Thijs.
Is er een oplossing om de stijging te stoppen? “De overheid kan de druk op de markt verlichten door meer te investeren in sociale huurwoningen, want de wachtlijst is lang, waardoor deze mensen ook de particuliere markt betreden en zolang er meer vraag is dan aanbod, zal die stijging niet stoppen", stelt Thijs. "Een echte val van de huurprijzen, daar moeten we niet op rekenen.
