Vastgoedprijzen evolutie 2020 -2021

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “Sinds de zomermaanden was er een duidelijke inhaalbeweging die nu nog altijd aan de gang is." De vastgoedactiviteit in ons land zat in de eerste maanden van 2021 iets meer dan 11% boven het niveau van 2020. Vooral in Vlaanderen was het druk: +14,7% meer transacties dan in 2020.

In Wallonië steeg het vastgoedvolume met +8,9%. In Brussel was er een daling met -6,2%.” Vastgoedactiviteit in België: periode van 1 januari 2020 tot en met 17 maart 2020 vergeleken met 1 januari 2021 tot en met 16 maart 2021 (rekening houdend met het aantal werkdagen).

Sinds het begin van het jaar zit de vastgoedactiviteit in alle Vlaamse provincies in de lift: van +9,8% in Vlaams-Brabant tot +19,3% in Limburg. Notaris Bart van Opstal: “Zowat iedereen brengt nu al meer dan een jaar noodgedwongen meer tijd thuis door. Dat zorgt ervoor dat een eigen woning nog aan belang heeft gewonnen. Wie de financiële middelen heeft, focust op wat ruimere woningen met liefst een goed georiënteerde tuin, terras of balkon. Dat soort vastgoed is zeer gegeerd en wordt ook sneller verkocht dan anders. In de tweede helft van 2020 leidde dat tot sterke prijsstijgingen. In de eerste maanden van 2021 stegen de prijzen minder sterk.”

In Wallonië bleef de gemiddelde prijs van een woonhuis zo goed als stabiel: 208.333 euro (-0,4%). In Brussel klokte de gemiddelde prijs af op 483.970 euro, een prijsdaling van -3,0%. De laatste 5 jaar steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis in België met +20,4%. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een meerprijs van 32.000 EUR (+13,8%).

De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg het afgelopen trimester in alle Vlaamse provincies, behalve in West-Vlaanderen waar de prijs (276.396 euro) zo goed als stabiel bleef (-0,3%). In Limburg was de prijsstijging het grootst: +6,1% met een gemiddelde prijs van 275.792 euro. Limburg blijft wel nog steeds de goedkoopste provincie van Vlaanderen. In de provincie Antwerpen was de stijging het kleinst: +2,4% met een gemiddelde prijs van 335.535 euro. Op 5 jaar tijd steeg de gemiddelde huizenprijs in de Vlaamse provincies van +16,2% in de provincie West-Vlaanderen tot +25,1% in Oost-Vlaanderen. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een reële prijsstijging van respectievelijk +9,6% en +18,5%. Gemiddelde prijs van een appartement: 250.655 euro (+2,7%) Een appartement in ons land kostte in het 1ste trimester 2021 gemiddeld 250.655 euro, een prijsstijging van +2,7% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. De laatste 5 jaar steeg de gemiddelde prijs van een appartement in België met +19,7%. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een meerprijs van 27.000 EUR (+13,1%). In Vlaanderen klokte de gemiddelde prijs van een appartement af op 255.173 euro, een prijsstijging van +3,1%. Rekening houdend met de inflatie ging het om een reële prijsstijging van +2,9%. 3 In Wallonië ging het om 186.827 euro (-0,8%). In Brussel klokte de gemiddelde prijs af op 279.832 euro, een prijsstijging van +1,9%.

De gemiddelde prijs van een appartement steeg in alle Vlaamse provincies. De grootste prijsstijging was in Oost-Vlaanderen: +6,7% met een gemiddelde prijs van 260.155 euro. In West-Vlaanderen was de stijging het kleinst: +1,0% met een gemiddelde prijs van 276.842 euro. Op 5 jaar tijd steeg de gemiddelde appartementenprijs in de Vlaamse provincies van +13,6% in de provincie West-Vlaanderen tot +23,2% in Antwerpen. Rekening houdend met de inflatie komt dit neer op een reële prijsstijging van respectievelijk +7,0% en +16,6%. 

Bron: www.notaris.be