Verlaagd BTW tarief van 6% op nieuwbouwprojecten

Voor de afbraak en heropbouw van een privéwoning geldt er vanaf 1 januari 2021 een verlaagd BTW-percentage van 6%. Normaal gezien is het standaardtarief van 21% BTW van toepassing op nieuwbouw. Belangrijk om weten is dat de gesloopte woning geen privéwoning dient te zijn. De nieuwe woning moet wel een privéwoning zijn. Dankzij deze regeling is het voor het eerst mogelijk een nieuwe woning te kopen aan het btw-tarief van 6%.

Deze gunstige maatregel is tijdelijk en loopt van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2022. Het doel van dit gunstregime is om de bouwsector een hart onder de riem te steken. Daarnaast speelt ook duurzaamheid een rol. Het doel is om de verouderde woningen te vervangen door nieuwe energiezuinige exemplaren. Met andere woorden, een win-win voor beide partijen.
Deze tijdelijke verlaagde belasting is van toepassing in heel België. Althans voor wie aan de voorwaarden voldoet. De belangrijkste voorwaarden worden hieronder kort weergegeven.

1. De nieuwe woning dient uitsluitend, of hoofdzakelijk als privéwoning. Belangrijk om te weten is dat de bouwheer/koper zijn domicilie in de woning zal moeten vestigen. Een woning met verhuring als doel, valt dus niet onder deze regeling. De sociale verhuur kan hier een uitzondering op de regel zijn in bepaalde gevallen.

2. De woning is gedurende 5 jaar de enige woning van de eigenaar.
3. De woning heeft een maximale bewoonbare oppervlakte van 200m2. Deze maximum geldt zowel voor huizen als voor appartementen.

Er moet ten minste 5 jaar na de eerste ingebruikname van het pand aan alle voorwaarden voldaan zijn.

Om de voorwaarden te bevestigen moet er een verklaring, met de bijhorende documenten, worden ingediend bij het bevoegde BTW-kantoor. Een belangrijk detail, is dat deze verklaring voorafgaand aan de werken moet worden ingediend. Deze moet ook vooraf overgemaakt worden aan de aannemer of bouwpromotor.

Aangezien er enkele voorwaarden verbonden zijn aan de voordelen, raden we u aan om u goed te informeren.

Benieuwd naar onze nieuwbouwprojecten? Bekijk ze hier.

Bron: www.vlaanderen.be

Vraag uw gratis schatting aan Schatting Blijf op de hoogte Schrijf u in