Maison à rénover idéalement située avec jardin

€ 278.000


J. Bruyndonckxstraat 30, 1780 WEMMEL
  • 2
  • 140 m²
  • 405 m²
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Dans une rue à sens unique et bénéficiant d’une situation centrale à Wemmel, à proximité de Relegem, nous vous proposons cette charmante maison implantée sur un beau terrain de 4a05ca. Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche de caractère et de potentiel. Le jardin orienté sud-est constitue un véritable atout.

Disposition
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour et d’une cuisine séparée avec salle de bains attenante. À l’arrière, vous profitez d’une vue et d’un accès direct au jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu’un hall de nuit.

La maison dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement. À l’extérieur, plusieurs annexes complètent l’ensemble.

Caractéristiques
- Maison à rénover avec des éléments authentiques
- Superficie du terrain : 4a05ca
- Jardin orienté sud-est
- Situation centrale à Wemmel, à proximité de Relegem
- Deux chambres + possibilités d’extension via le grenier
- Cave et dépendances extérieures
- Mesures administratives reprises dans le registre des mesures: non
- PEB F, impliquant une obligation de rénovation dans un délai de 6 ans

Cette maison est idéale pour les acquéreurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel dans un emplacement recherché. Moyennant les travaux de rénovation nécessaires, ce bien peut être transformé en une chaleureuse habitation, entièrement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be

finances

Prix
€ 278.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 733

bâtiment

Surface habitable
140 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1930
Nombre d'étages
2
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
405 m²
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Sud-est
Orientation terrasse
Sud-est

énergie

PEB
528 kWh/m²
Code unique PEB
20260417-0003849844-RES-1
Date certificat PEB
17 avril 2026
Type de fenêtres
PVC
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Chambres
2
Salles de bains
1
Toilettes
1
Sous-sol
Oui

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
C
P-score
C

Questions?

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Foto

Wout Mertens

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