Heb jij nog een woonlening lopen? Dan betaalde je in 2019 gemiddeld een minder hoge maandelijkse aflossing dan het jaar ervoor: 833 euro ten opzichte van 840 euro in 2018. Bovendien bedroeg de gemiddelde looptijd van je woonkrediet 234 maanden of net geen twintig jaar: zeven maanden langer dan een jaar eerder. De voornaamste reden daarvoor? De steeds lagere rentevoet.

Minder goedkoop lenen in 2020?

Kan je dan steeds goedkoper lenen? Kredietmanager Koen Dugardin van BNP Paribas Fortis denkt niet dat de rentevoeten in 2020 nog verder zullen dalen. “Wat niet meteen wil zeggen dat ze dit jaar terug fors gaan stijgen”, zegt hij. “Wel verwachten we dat er wat minder huizen van eigenaar zullen wisselen dan vorig jaar.

  

Jonger dan dertig? Dan ga je voor een renovatie

In 2019 leenden kersverse eigenaars samen voor 42 miljard euro aan woonkredieten. Dat komt deels door de grote groep twintigers die de lage rentetarieven benutten om hun woonproject te starten: het aandeel van die groep steeg bij BNP Paribas Fortis in 2019 met 29%. Opmerkelijk: maar liefst 61% van de twintigers koopt een bestaande woning. Het gemiddelde geleende bedrag steeg bij hen tot 194.400 euro en voor een koopwoning zelfs tot 217.600 euro. Omdat jongere kredietnemers over minder financiële middelen beschikken, lenen ze 86% van de waarde van hun pand: 10% meer dan het algemeen gemiddelde. Ze betalen 275 maanden lang 866 euro af.

Bouwen en renoveren bij babyboomers even populair

Niet alleen de twintigers, maar ook de vijfenvijftigplussers profiteerden volop van de lage rentes: het aantal woonleningen steeg in die leeftijdscategorie met maar liefst 10% in 2019. Ze gebruikten hun lening vooral voor vastgoedaankopen (47%), renovaties (25%) en nieuwbouwprojecten (24%). Maar ook tweede verblijven en vastgoedinvesteringen winnen bij hen aan populariteit. De babyboomers leenden gemiddeld 160.600 euro en betaalden dat bedrag op 120 maanden af: iets langer dan de helft van het algemeen gemiddelde.

Ook eenpersoons- en eenoudergezinnen gaan ervoor

In ieder geval verstrekte BNP Paribas Fortis in 2019 bijna 30% van zijn hypothecaire leningen aan alleenverdieners: een groei van 15% ten opzichte van een jaar eerder. Het gemiddelde geleende bedrag voor een koopwoning bedroeg bij hen 174.500 euro, ofwel 50.000 euro minder dan tweeverdieners. Ze betaalden maandelijks 762 euro af: ruim 100 euro minder dan gezinnen met twee inkomens. Opmerkelijk: eenverdieners lenen amper 71% van de woningwaarde en hebben dus een grotere eigen inbreng dan koppels.

Bron: Livios