PRACHTIGE villa mét WESTgerichte tuin

€ 785.000


Rampelberg 50, 9300 AALST
  • 4
  • 276 m²
  • 3.585 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Baardegem: PRACHTIGE én UNIEK gelegen villa TE KOOP met een bewoonbare oppervlakte van +/- 276 m² op een terrein van maar liefst +/- 35a85ca én dit met een WESTgerichte, prachtige en groene tuin met een verregaand uitzicht op de groene en uitgestrekte velden. Het gelijkvloers van deze ruime en goed onderhouden villa bestaat uit een ruime inkomhal met vestiaire en een gastentoilet, een bureau, een prachtige en ruime leefruimte van maar liefst +/- 53,5 m² met een prachtig verregaand uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is er een ruime, goed onderhouden en volledig geïnstalleerde keuken, een berging en een ruime garage voor 2 wagens. De 1ste verdieping bestaat uit een ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers, een sauna, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en een toilet en een aparte douchekamer met toilet, wastafel en douchecel. De 2de verdieping bestaat uit een ruime zolder. Deze villa is gelegen op een terrein met een prachtige WESTgerichte én dus zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is en mét een prachtig uitzicht op de groene en uitgestrekte velden waar u helemaal tot rust kan komen. 2 prachtige terrassen in blauwe steen van 48 m² en 22 m² (verwarmd en overdekt). Tuinhuis met aansluiting water en elektriciteit. Bouwjaar 1994. Zonnepanelen. Groene stroomcertificaten € 330/1000 kwh. Elektriciteit conform het AREI. Goed onderhouden woning. CV op stookolie. Dubbel glas (polyglass). Garage voor 2 wagens. Goede verbindingen. Ziet u zichzelf hier al wonen en komt uw droom vandaag uit? Bel ons én maak vandaag nog uw afspraak.

financieel

Prijs
€ 785.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.336

comfort

Alarm
Ja
Open haard
Ja
Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
276 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1994
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
15,51 m
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
3.585 m²
Terreinbreedte
29 m
Terreindiepte
110 m
Tuin
2.807 m²

energie

EPC
197 kWh/m²
EPC unieke code
2317509
Datum EPC certificaat
20 september 2020
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
1
Parking
2
Buitenparking
6

indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
48 m²
Kantoren
13 m²

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Natuurgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As build attest
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vragen?

Uw makelaar

Foto

Thierry Sonck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden